商品房買賣合同(適用於商品房預售、銷售)
商品房買賣合同(適用於商品房預售、銷售)
商品房買賣合同(適用於商品房預售、銷售)
出賣人:_____________________________________________
註冊地址:___________________________________________
營業執照註冊號:_____________________________________
企業資質證書號:_____________________________________
法定代表人:_________________________________________
聯繫電話:___________________________________________
郵政編碼:___________________________________________
委託代理人:_________________________________________
地址:_______________________________________________
郵政編碼:___________________________________________
聯繫電話:___________________________________________
委託代理機構:_______________________________________
註冊地址:___________________________________________
營業執照註冊號:_____________________________________
法定代表人:_________________________________________
聯繫電話:___________________________________________
郵政編碼:___________________________________________
買受人:_________________________________________ ___
姓名:_______________________________________________
國籍:_______________________________________________
身份證號碼:_________________________________________
地址:_______________________________________________
郵政編碼:___________________________________________
聯繫電話:___________________________________________
委託代理人:_________________________________________
姓名:_______________________________________________
國籍:_______________________________________________
地址:_______________________________________________
郵政編碼:___________________________________________
聯繫電話:___________________________________________
根據國家和省法律、法規和有關規定,買受人和出賣人在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議:
第一條 項目建設依據
出賣人以_________方式取得位於___________________________、編號爲__________________、的地塊的土地使用權,取得《土地使用權證書》。土地使用權出讓合同號爲__________________。
該地塊土地面積爲_________,規劃用途爲__________,土地使用權年限自______年_____月_____日至______年_____月_____日
第二條 商品房銷售依據
買受人購買的商品房爲【現房】【預售商品房】。預售商品房批准機關爲_____________,商品房預售許可證號爲________。
第三條 買受人所購商品房的基本情況
買受人購買的商品房爲【現房】【預售商品房】(以下簡稱該商品房,其房屋平面圖經規劃部門批准,見本合同附件一,房號以附件一上表示爲準)。該商品房爲本合同第一條規定的項目中的:第_________【幢】_________【座】_________【單元】_________【層】_________號房。
該商品房的用途爲_________,屬_________結構,層高爲_________,建築層數地上_________層,地下_________層。該商品房陽臺封閉式的_________個,非封閉式的_________個。
該商品房合同約定建築面積共________平方米,其中,套內建築面積________平方米,公共部位與公用房屋分攤建築面積________平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建築面積構成說明見附件二)。
買受人在簽訂本買賣合同時,應與出賣人或其委託的物業管理公司簽訂《前期物業管理服務協議》。
第四條 計價方式與價款
出賣人與買受人約定按下述第_________種方式計算該商品房價款:
1.該商品房屬預售,按【套】【整層】出售,按【套內】【整層內】建築面積計算,該商品房單價爲(______________幣)每平方米_________元,總金額(_________幣)_________元整。
2.該商品房屬預售,按整幢出售,按建築面積計算,該商品房單價爲(_______幣)每平方米__________元,總金額(_______幣)_________元整。
3.該商品房屬現房,按【套】【整層】【整幢】出售,總價款爲(_________幣)_________元整。
第五條 面積確認及面積差異處理。(當事人選擇按套計價的,不適用本條約定)
本條款適用於商品房預售,該商品房交付使用後,合同約定計價面積與產權登記面積有差異的,以產權登記面積爲準。產權登記面積與 合同約定計價面積發生差異(含誤差,下同),雙方同意按以下原則處理:
1.差異值爲士0.6%以內(含本數)的,買賣雙方不作任何補償;
2.差異值爲士0.6%以上(不含本數)至士3%以內(含本數)的,買賣雙方按買賣合同約定的房屋單價多退少補;
3.差異值超過士3%以上(不含本數)的,買受人可選擇多退少補或退回所購商品房。選擇退房的,出賣人應在買受人書面提出退房申請的30日內退回已收的全部購房款及利息(以付款日起至退款日止爲期,以退款日同期銀行固定資產貸款利率計算)。
第六條 付款方式及期限
買受人按下列第_______種方式付款:
1.一次性付款
2.分期付款
3.其他方式
買受人應按以上約定的付款方式,將商品房預售款直接存入該商品房項目預售款專用帳戶,開戶銀行爲______________,專用帳戶爲_________。憑銀行出具的存款憑證,向出賣人換領交款收據。
第七條 買受人逾期付款的違約責任
買受人如未按本合同時間付款,按下列第_______種方式處理。
1.按逾期時間,分別處理(不作累加)
(1)逾期在_________日之內,自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_________的違約金,合同繼續履行;
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商品房買賣合同(四)
商品房買賣合同(四)合同編號:_____________出賣人:_________________________註冊地址:_______________________營業執照註冊號:_________________企業資質證書號:_________________法定代表人:_____________________聯繫電話:_____________郵政編碼:___________________...
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常用版商品房買賣合同範文
常用版商品房買賣合同範文甲方(賣方):簽訂地點:乙方(買方):簽訂時間:年____月____日甲、乙雙方就乙方向甲方購買摩托車一事,經過協商,達成以下協議,以茲共同遵守摩托車型號、單介、數量:摩托車品牌:型號:顏色:數量:車駕號:發動機號:單價:一、交車方式及驗收標準1、甲方負責三包,具...
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商鋪商品房買賣合同
我們每個人都是消費者,都會購物買東西,但我們在購買的商品的時候,總會買到劣質產品,特別是現在網購非常火爆,買到劣質產品後卻不能退還,使得我們的消費權益受到侵犯。關於消費糾紛時現在來說比較常見的一種糾紛,當消費的權益受到商家的侵權的時候,消費者要維護自己的權...
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最高院商品房買賣合同範本
最高院商品房買賣合同範本合同雙方當事人:出賣人:____________________________________________________________註冊地址:__________________________________________________________營業執照註冊號:____________________________________________________企業...