根據我國法律的規定離婚房貸未還清如何分割?
在當代這個社會,離婚的時候分割財產是每一個人都知道的事情,畢竟還是沒有人對於財產不在意的。在我們的現實生活中,有時離婚房產的貸款並沒有還清,這個時候大家就比較困惑,比如說根據我國法律的規定離婚房貸未還清如何分割?那麼,接下來小編將爲大家詳細的介紹一下相關的知識。
一、根據我國法律的規定離婚房貸未還清如何分割?
房貸還沒還清,萬一離婚該怎麼分割?
有網友問,朋友和老公雙方的共有房產有抵押貸款,而且還沒有還清,現在想起訴離婚,但雙方都沒有足夠的錢補償另一方,那麼房產怎麼分?會被法院拍賣嗎?不想拍賣怎樣儘可能分到更多錢?
在離婚糾紛中,分割房產的處置方式一般有三種:
1、歸邊處理。即房子歸一方,由獲得房子一方補償另一方。
2、如果雙方都要房子,可以採用競價方式,價高者得。
3、如果雙方都不要房子,可以通過法院拍賣房屋後分割房款。
二、離婚財產的法律規定
最高人民法院《關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(一)》第十九條規定內容,”即夫妻不論結婚經過多少年,一方婚前財產仍歸一方所有。具體可分爲以下四類:
1、婚前個人所有的財產,如工資、獎金,從事生產、經營取得的收益,知識產權的收益,因繼承或贈與所得的財產、資本收益以及其他合法收入。
2、一方婚前已經取得的財產權利,如一方婚前獲得預售房屋的產權而且完全支付了房款,婚後才實際取得該房的所有權。
3、婚前財產的孳息,包括個人財產婚前孳息和婚前個人財產婚後產生的孳息。
4、一方婚前以貨幣、股權等形式存在,而婚後表現爲另一形態財產。如一方婚前的個人積蓄婚後購買的有形財產,股權轉爲了貨幣,這只是原有的財產價值形態發生了改變,其價值取得始於婚前,應當認定爲一方的個人財產。值得注意的是,婚前的個人財產在共同生活中自然毀損、消耗、滅失的,離婚時,不能要求以共同財產或要求另一方以其個人財產進行抵償。而對於用婚前個人財產婚後從事投資、經營、或者婚前投資婚後獲得分紅,則應認定爲夫妻共同財產。
如果說房產分割給其中一方,對於另外一方就是需要進行一定的補償,同時那麼對於房貸部分也應該考慮進去。其次,房貸是屬於夫妻共同債務,因此在分割房產的時候肯定是需要考慮的。最後如果還有什麼不明白的可以諮詢下律師。
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