大連二套房貸款首付是多少
一、大連二套房貸款首付是多少
大連市商貸買第二套房子的首付是房款的三成左右。在大連市首次購買普通商業住房時,可以獲得最低首付款比例20%。一般貸款利率下限爲基準利率的0.7倍。對於擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭,爲改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房,最低首付款比例爲30%,貸款利率下限爲基準利率1.1倍。
二、二套房貸款的流程是怎麼樣的
1、選擇房產;購房者如果想獲得房屋的按揭服務,在選擇房產時,應着重瞭解這方面的內容。辦理按揭貸款申請;在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後,購房者應向銀行或銀行指定的律師事務所瞭解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定,準備有關法律文件,填報《按揭貸款申請書》。
2、銀行受理購房者貸款申請後,要從民事主體資格、資信狀況、還款能力等方面對購房者進行資格審查,以確認是否符合規定條件。
3、如果在未取得銀行按揭貸款支持確認的情況下,購房者盲目地與發展商簽訂購房合同,在不符合銀行條件時,就無法獲得按揭貸款,會造成資金外的被動,被迫選擇其他付款方式,從而影響自己的資金安排,甚至放棄購房,造成定金的損失。
4、銀行收到購房者遞交的按揭申請和有關法律文件,經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後,發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者在簽訂購房合同,並取得交納房款的憑證後,持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》,明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。
在進行購房的時候一定要了解清楚相關的規定,在這個時候的房子一般就是根據當地的政策來進行稅費的收取,所以說在買房之前去了解一下當地的購房政策,還有就是看自己是否符合當地購房的基本條件,不符合的話是不能夠購房的。
-
房貸還清後他項權證能否註銷?
一、房貸還清後他項權證能否註銷?房貸還清後他項權證能註銷,抵押貸款還清後,房屋他項權證就從銀行拿回,並且問銀行要還清貸款的證明,然後全部拿去產權交易中心,申請解除抵押。他項權利證就被交易中心收回。1、當還清了全部貸款本金和利息後,可以到貸款機構辦理《房屋...
-
土地使用證貸款額度是怎麼規定的
一般銀行在放貸的時候除了要審覈當事人的貸款資質,更重要的是要有與貸款相匹配的抵押物,過去人們可能會用自己的房產、公司等作爲抵押物,而現在公民還可以選擇的一種方式就是利用自己的土地使用證向銀行貸款。而下面小編給大家介紹的是,土地使用證貸款額度是怎麼規...
-
離婚房貸共同還貸怎麼分配
現在很多人爲了結婚,會想盡各種辦法購買一套房子,所以中國的房價近幾年來一直處於高居不下的狀態。如果夫妻雙方離婚,關於房子的問題上就會遺留很多的問題。比如說房子在婚後由夫妻共同貸款進行買房,那麼離婚後貸款應該怎樣進行償還呢?下面小編就爲大家介紹離婚房...
-
北京企業無抵押貸款的申請方式是怎樣的
很多企業在發展的過程中都可能會遇到資金不足的情況,這個時候就需要向銀行申請貸款,銀行貸款通常需要抵押,有的時候可能提供的抵押物不足以貸款或者已經向其他銀行抵押過這個東西了。那麼北京企業無抵押貸款如何申請呢?小編爲大家總結這個問題,希望可以對大家有幫助...