關於建築工程發包是什麼?
一、建築工程發包是什麼
建設工程發包,是指建設單位採用一定的方式,在政府管理部門的監督下,遵循公開、公正、公平的原則,擇優選定設計、施工等單位的活動。建築工程發包分爲招標發包和直接發包兩類。招標發包可以採取公開招標和邀請招標兩種方式。下列建設工程應當採用公開招標或者邀請招標的方式發包:
1.政府投資的工程。
2.行政事業單位投資的工程。
3.國有企業投資或者控股的工程。
4.集體企業投資或者控股的工程。
5.利用外國政府或者國際金融組織贈款。
6.法律、法規規定的其他工程。
二、建設工程主要有哪些發包方式
1.發包方與承包方就整個建設工程從勘察、設計到施工簽訂總承包協議,由承包方對整個建設工程負責。
這裏的承包方可以是一家單位,對大型工程或結構複雜的工程,也可以由兩個以上的承包單位共同與發包方簽訂總承包合同。
2.由發包方分別與勘察人、設計人、施工人簽訂勘察、設計、施工合同,實行平行發包。
各承包方分別對建設工程的勘察、設計、建築、安裝階段的質量、工期、工程造價等與發包方產生債權債務關係。在實踐中,應當特別注意的是,我國法律嚴禁肢解發包。所謂肢解發包,是指發包人將應當由一個承包單位完成的建設工程肢解成若干部分發包給幾個承包單位的行爲。這種行爲容易導致建設工程管理上的混亂,不能保證建設工程的質量和安全,並且容易造成工期延長、建設成本增加等不良後果。因此,我國《合同法》、《建築法》等法律法規對此明確予以禁止。法律的這些規定爲強制性規定,凡是屬於肢解發包工程的行爲,均應認定爲發包合同無效。
-
裝修施工方違約合同沒有註明違約金怎麼辦
一、裝修施工方違約合同沒有註明違約金怎麼辦當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加;約定的違約...
-
施工合同必須到工商局備案嗎?
一、施工合同必須到工商局備案嗎?施工合同簽訂之後已經不用進行備案登記了。住房城鄉建設部關於修改《房屋建築和市政基礎設施工程施工招標投標管理辦法》的決定中,已經對於施工合同和監理合同備案登記制度刪除和取消。爲貫徹落實國務院深化“放管服”改革,優化營...
-
關於工程承包方式是什麼?
近年來隨着國內的經濟的飛速發展,城市內越來越多的建築需要進行拆遷改建,而這就涉及到了如何正確的開發建設了。往往這個時候都是有施工團隊或者是開發商對所屬項目進行承包建設,這時候我們比較疑惑的是,關於工程承包方式是什麼呢?這就和小編來了解一下吧。一、關...
-
工程承包合同樣本是什麼?
合同是我們現代選擇合作首選的方式,因爲簽署合同之後合同具有法律效力,能夠保障我們自身權益。合同內一定要註明雙方簽署合同後的責任義務,在協商好確認無誤後方可簽署,合同如何寫是大家的煩惱。下面我們來看看,工程承包合同樣本是什麼?工程承包協議書甲方:乙方:合同籤...