簽署建築工程索賠合同的注意事項有哪些?
在工程施工承包合同執行過程中,由於自然或者人爲方面因素,會導致工程出現延誤,從而引發工程索賠。雙方就違約責任及賠償金額等事項進行明確後,會簽署一份工程索賠合同。那麼簽署建築工程索賠合同的注意事項有哪些?下面小編簡單給大家講解下相關知識。
一、簽署建築工程索賠合同的注意事項有哪些?
1、索賠時效。索賠事件發生後,承包人必須在合同約定的時間內提出索賠。
2、承包人必須按照合同約定的程序進行,否則可能會喪失索賠利益的實現。
3、施工索賠實現的關鍵是承包人提供的證據確實充分。
4、施工索賠是單方主張權利要求,經對方簽字確認後即成爲工程簽證,在雙方未能協商一致的情況下,通過訴訟是施工索賠最後的救濟手段。
二、合同當事人提出工程索賠的依據有哪些?
索賠證據是關係到索賠成敗的關鍵。只有在保存好完整的原始資料的情況下,才能將每一項索賠項目分初步設計圖紙、施工圖或設計變更的圖紙、業主的書面指令、洽商記錄和信函文件或每週例會紀要的記錄、增加費用或支出的原始合同、單位以及實物照片等整理成證據,來證明索賠的成立,以爭取索賠成功。施工索賠證據如下:
1、招標文件、投標書、中標通知書、工程預算書、工程量清單、施工合同及附件、工程圖紙、技術規範、設計文件及有關技術資料、發包人認可的施工組織設計文件、開工報告、工程竣工質量驗收報告。
2、工程各項有關設計交底記錄、變更圖紙、變更施工指令。
3、工程各項經發包人、監理工程師簽字的簽證。
4、工程各項會議紀要、協議、往來信件、指令、信函、通知、答覆。
5、施工計劃及現場實施情況記錄、施工日報及工長日誌,備忘錄。
6、工程送電、送水,道路開通、封閉的日期記錄。
7、工程停水、停電和幹攏事件影響的日期及恢復施工的日期。
8、工程預付款、進度款撥付的日期及數額記錄。
9、工程有關施工部位的照片及錄象。
10、每天的天氣記錄,工程會計覈算資料。
綜上所述,雙方簽署建築工程索賠合同時,要注意在索賠時效內,並且要按照約定程序進行。在索賠合同中,要寫清工程索賠成因、索賠金額及支付時間和方式。提出索賠的一方,要能夠提供明確的證據,如果因爲工程索賠引發糾紛,合同當事人可以選擇訴訟的方式解決。
-
工程分包合同無效如何結算
律師解析:工程分包合同無效的,主要還是看工程能否通過竣工驗收,如果能夠通過驗收,可以參照無效合同中的約定來支付工程款。根據法律規定,建設工程施工合同無效,但是建設工程經驗收合格的,可以參照合同關於工程價款的約定折價補償承包人。建設工程施工合同無效,且建設工...
-
這個大連施工合同在哪備案
這個大連施工合同是在建設局的業務收文窗口辦理的。辦理所需要的資料有:一施工總承包合同或專業承包合同1、《建設工程施工許可申請表》原件;2、合同正式文本一式4份原件;3、合同當事人法定代表人證明書原件,法定代表人授權簽訂合同的,還應提交法定代表人授權委託...
-
室外工程發包範圍是什麼?
室外工程牽扯的項目比較多,建設單位往往公平公正原則通過招標的方式發包給有資質的施工單位來施工。那麼室外工程發包範圍是什麼?根據施工工程要求,室外工程發包的範圍包括給排水管道、消防管道、綠化管道、採暖管道及燃氣管道敷設、強電、弱電、道路、綠化以及...
-
建設工程索賠時效是怎樣的?
一、建設工程索賠時效是怎樣的?1、索賠時效一般是二十八天:索賠時效是指施工合同履行過程中,索賠方在索賠事件發生後的約定期限內不行使索賠權的,視爲放棄索賠權利,其索賠權歸於消滅的合同法律制度。約定的期限即索賠時效期間,一般爲28天(根據通用條款)。該種索賠時...