房屋遺產繼承怎麼過戶
一、公證
先要進行遺產繼承公證,繼承人在辦理繼承過戶的時候,要先去房屋所在地的公證處,辦理繼承權的公證。
二、房地產管理登記
繼承人在辦理完遺產繼承公證的手續之後,需要帶着繼承權公證書原件、繼承過戶的申請書、繼承人的身份證、房地產權原件、房屋平面圖、契稅完稅證,以及契稅完稅貼花、被繼承人的死亡證明等,到房地產管理中心進行繼承登記。
三、費用交納
繼承人在辦理房產繼承手續過程中的費用,需要按照國家的相關規定及計算辦法來交納。
四、房產過戶登記
繼承人在辦理房產過戶登記的時候,需要提交:公安部門開具的被繼承人死亡證明;領取並填寫房屋產權登記申請書;原房屋產權證書,以及申請人的身份證;相關完稅證明,以及繼承公證或者法院調解書、判決書等相關文件。
五、領取證書
如果前述資料審覈完畢並通過後,新的產權證書就會出來,按時領取即可。
法律依據:《不動產暫行條例實施細則》
第十四條,因繼承、受遺贈取得不動產,當事人申請登記的,應當提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關於不動產分配的協議以及與被繼承人的親屬關係材料等,也可以提交經公證的材料或者生效的法律文書。
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死者生前債務如何處理?
律師解析:1、死者生前所欠的債務,原則上應從死者遺產中償還。繼承人在繼承遺產的同時,也負有清償債務的義務。繼承人放棄繼承的,對該債務可以不負清償責任。2、向死者的配偶追償。夫或者妻一方死亡的,生存一方應當對婚姻關係存續期間的夫妻共同債務承擔清償責任。法...
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第二順位能否代位繼承?
律師解析:第二順位可以依法代位繼承。可以代位繼承的情形有:1、被繼承人的子女先於被繼承人死亡的,由被繼承人的子女的直系晚輩血親代位繼承。2、被繼承人的兄弟姐妹先於被繼承人死亡的,由被繼承人的兄弟姐妹的子女代位繼承。法律依據:《中華人民共和民法典》第一千...
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再婚老人婚前財產如何繼承
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要實現繼承權需具備哪些條件
律師解析:繼承人要實現繼承權需具備如下條件:1、法定繼承人需要與被繼承人具有法定繼承的血緣關係或姻親關係,遺囑繼承人應當爲被繼承人指定的繼承人;2、前述繼承人沒有喪失繼承權;3、被繼承人具有可繼承遺產;4、其他條件。法律依據:《中華人民共和國民法典》第一千一...