繼承房產要交繼承稅嗎
一、繼承房產要交繼承稅嗎
不要,我國沒有繼承稅這一稅種。法定繼承不需要繳納契稅,但要稅務機關辦理減免手續,非法定繼承需要繳納契稅,贈予房產的承受人要納契稅,稅率各省市在3至5%的範圍內確定,各省可能不相同,計稅依據爲評估價值或稅務覈定價值。
《關於加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題的通知》
關於加強個人無償贈與不動產稅收管理問題
個人向他人無償贈與不動產,包括繼承、遺產處分及其他無償贈與不動產等三種情況,在辦理營業稅免稅申請手續時,納稅人應填寫《營業稅減免稅申請審批表》,並區分不同情況向稅務機關提交相關證明材料:
(1)屬於繼承不動產的,繼承人應當提交公證機關出具的“繼承權公證書”、房產所有權證和《個人無償贈與不動產登記表》;
(2)屬於遺囑人處分不動產的,遺囑繼承人或者受遺贈人須提交公證機關出具的“遺囑公證書”和“遺囑繼承權公證書”或“接受遺贈公證書”、房產所有權證以及《個人無償贈與不動產登記表》;
(3)屬於其它情況無償贈與不動產的,受贈人應當提交房產所有人“贈與公證書”和受贈人“接受贈與公證書”,或持雙方共同辦理的“贈與合同公證書”,以及房產所有權證和《個人無償贈與不動產登記表》。
二、遺囑繼承要注意什麼問題?
1、遺囑人經公證機關辦理的公證遺囑有效。
2、遺囑人親筆書寫、簽名、註明年、月、日的自書遺囑,無非法內容的,有效。
3、有兩個以上見證人在場,由其中一人代書,證明年、月、日,並由代書人,其他見證人和遺囑人簽名的代書遺囑,內容和見證人均合法的,有效。
4、有兩個以上的見證人在場的錄音遺囑,內容和見證人均合法的,有效。
5、遺囑人在危急情況下,可以立口頭遺囑。口頭遺囑應有兩個以上見證人的在場見證。危急情況解除後,遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的,所立的口頭遺囑無效。
6、無行爲能力的人、限制行爲能力人、繼承人、受遺贈人、與繼承人、受遺囑人有利害關係的人,不能作爲遺囑見證人。
7、遺囑中剝奪缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人的繼承權的內容無效。
8、立有數份遺囑,而內容有牴觸的,以最後的遺囑有效。
9、自書、代書、錄音、口頭遺囑不得撤銷、變更公證遺囑。
10、無行爲能力人或限制行爲能力人所立的遺囑無效。
11、受脅近、欺騙所立的遺囑無效。
12、僞造的遺囑無效。
13、遺囑被篡改的,篡改的內容無效。
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寫遺囑怎樣寫纔有效
律師解析:寫遺囑需滿足如下法定條件纔有效:1、立遺囑時,遺囑人必須要有完全民事行爲能力;2、遺囑人所立的遺囑必須是其真實意思表示;3、遺囑人對遺囑所處分的財產必須是有處分權的;4、遺囑的內容必須合法;5、其他條件。法律依據:《中華人民共和國民法典》第一千一百二...
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保姆是否有權繼承老人的遺產?
律師解析:如果被繼承人有遺囑,明確表示財產留給保姆,這樣保姆是可以繼承的。遺囑人有權自由處分自己的遺產,也就是說遺囑人可以將遺產留個任何人繼承,所以當然可以將遺產留給保姆繼承。不過遺囑需要是有效遺囑保姆纔可以繼承遺產。有效遺囑需要滿足下列條件:一、遺囑...
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遺產繼承訴訟的時效是多久
律師解析:三年。向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間爲三年。訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。但是,自權利受到損害之日起超過二十年的,人民法院不予保護,有特殊情況的,人民法院可以根據權利人的申請決定延長。法律依...
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在遺產繼承出現哪些情況時可以適用法定繼承
律師解析:法定繼承也稱無遺囑繼承,是指依據法律直接規定的繼承人範圍、順序和遺產分配原則,將遺產分配給合法的繼承人,在日常生活中具有下列幾種情況的,應當適用法定繼承:(1)被繼承人生前未立有遺囑;(2)遺囑繼承人放棄繼承或受遺贈人放棄受遺贈;(3)遺囑繼承人喪失繼承權;(4)...