婚前父母出首付買房離婚後怎麼辦
在結婚之前由父母出資買房的情況其實也比較多,其中可能是一方父母出資購買,也有可能是雙方父母出資購買。意味着此時會有不同的情況,那實際在分割處理的時候,就必須要區分不同的情況才行。其中對認定屬於共同房產的,那在離婚的時候纔可以要求進行分割。
一、婚前一方父母出資買房,產權登記在自己子女名下,離婚房產怎麼分配?
婚前一方父母全額出資,且產權登記在自己子女名下的,該房產就屬於出資方子女的婚前個人財產,離婚分割房產時,對方就無權請求分割該房產。
二、婚前一方父母出資買房,產權登記在另一方名下,離婚房產怎麼分配?
婚前一方父母爲了結婚而爲子女出資買房,產權登記在另一方名下的,一般認定爲夫妻共同財產,而非登記方的個人財產。因此,在離婚房產分割時,作爲夫妻共同財產進行分割。
三、婚前一方父母出資買房,產權登記在雙方名下,離婚房產怎麼分配?
婚前一方父母爲了子女結婚購房出資,產權登記在雙方名下,應認定爲雙方的共同財產。如果夫妻雙方有約定的,可以按照約定分割財產。
四、婚前雙方父母均出資,產權登記在雙方子女名下,離婚房產怎麼分配?
婚前父母均出資買房,應認定爲對自己子女的贈與。因此,在夫妻共同財產分割時,只考慮雙方父母的出資額,根據出資比例對房產進行分割即可。
五、婚前雙方父母均出資,產權登記在一方子女名下,離婚房產怎麼分割?
婚前購房,雙方父母俱出資,即使產權登記在一方名下,也應視爲對各自子女的贈與,而不能簡單因爲產權登記在一方名下就理解爲雙方對一方的贈與。因此,在離婚時,對房產進行分割,按照夫妻共同財產處理。
按照中國人的傳統,在男女結婚之前其實往往都是要購買房產作爲婚房的,當然此時買房有些時候是雙方各出一半的錢,也有可能是一方出錢買房登記在兩個人的名下。所以在不同的情況下,日後離婚對房產的分割處理也是不同的,因而就要求區分不同情況進行處理。
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