我國夫妻離婚房產更名費用怎麼算
除了二手房買賣過程當中需要對房產證進行更名以外,還有一種情況就是有些夫妻在離婚的情況下,對房子的判決問題也已經得到了最終的解決,那麼肯定也要到當地的房管局對房產證的名稱進行更改的。問題是房產證更改名稱也並不是免費的,雙方都可以瞭解一下,夫妻離婚房產更名費用怎麼算?
一、夫妻離婚房產更名費用怎麼算?
(1)契稅按產價百分之二;
(2)印花稅按產價萬分之五。
(3)登記費80.00元;
(4)交易手續費百分之二(按產價);
(5)工本費20.00元
對於離婚後房產證更名的費用,因爲地區差異的影響,對於部分地區可能並不符合上面的情況。此時,可以選擇諮詢當地的專業律師,在律師的幫助下解決離婚後房產證更名的問題。
二、離婚後房產證更名需要的材料有以下幾種:
(1)關於房產分割的離婚協議書(協議離婚時);
(2)離婚財產歸屬協議,權利人一方申請登記的,需要提交經公證的離婚財產歸屬協議(協議離婚時);
(3)生效的法院判決書及複印件(訴訟離婚時);
(4)判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記房產證(訴訟離婚時);
(5)離婚證及複印件;
(6)房產證;
(7)身份證明及複印件。
三、離婚後房產證更名需要的手續有以下幾步:
(1)協議離婚,簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證,如有離婚判決書的話無需辦理公證;
(2)到交易核心辦理轉繪;
(3)到房管局辦理免徵契稅申請;
(4)辦理析產登記手續並繳交50元登記費;
(5)取證。
通過上述的內容大家可以得知,夫妻雙方在離婚的時候,房產證更名的費用主要包括契稅,印花稅,工本費和交易手續費等不同的費用。但是由於我國各地受到地區差異的影響,可能有極個別地區的房產正在進行更名的時候,稅費問題和小編爲大家整理的多多少少是有差異的。所以如果要想知道夫妻離婚房產更名費用怎麼算的話,您可以在房管局辦理房產過戶的時候詳細諮詢一下工作人員。
-
離婚案件能否處理家庭共有財產
一、離婚案件能否處理家庭共有財產?離婚案件不能處理家庭共有財產,只能處理夫妻共有財產。現行《婚姻法》第17條到第19條明確了夫妻共同財產是在夫妻關係存續期間取得的財產,以列舉式和概括式的方式規定了夫妻共同財產的內容,該法也規定了夫妻共同財產的分割有協...
-
法律上婚後多少年房子爲夫妻共同財產
法律上婚後多少年房子爲夫妻共同財產結婚多少年和是不是共同財產是沒有關係的,我國民法典對認定共同財產作出了規定,關鍵看購買房屋的資金是不是夫妻共同擁有的。夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產,如工資和獎金、從事生產、經營的收益等,歸夫妻共同所有。這一...
-
離婚協議書中財產分割如何分割?
離婚協議書中財產分割應當由雙方當事人協商來進行分割。法定夫妻共同財產,離婚時,應當可以按照雙方意願進行分割,若是無法協議分割,則法院會依照照顧孩子、女方權益和無過錯方的原則進行判決。具體來說,夫妻共同財產的範圍包括:1、工資、獎金。工資”是指按照國家統...
-
新民法典離婚婚前財產分割怎麼處理?
一、新民法典離婚婚前財產分割怎麼處理?離婚婚前財產分割是不可以分割處理的,法律規定只有離婚共同財產纔可以分割,離婚財產認定個人財產,具體可分爲以下四類:1.婚前個人所有的財產,如工資、獎金,從事生產、經營取得的收益,知識產權的收益,因繼承或贈與所得的財產、資...