離婚分割房產如何公證?
在離婚財產分割中,房產是最重要的一項。選擇協議離婚的,雙方會商量好房產分割方案,並用書面協議確定。很多夫妻辦好離婚手續後,即便是簽署了房產分割協議,出於防止違約的目的,通常會到公證處進行公證,以增加協議的效力。那麼離婚分割房產如何公證?下面我們一起看看小編是怎麼說的。
一、離婚分割房產如何公證?
1、離婚財產分割協議必須是符合要求的離婚財產分割協議書,然後,需要雙方拿着前面的材料去當地的公證處申請公證。
2、當事人要準備好以上幾種材料:一般雙方當事人的簽名和訂約日期空缺,待公證員對協議進行審查和修改後,再在公證員面前簽字。
3、雙方必須共同親自到公證處提出公證申請,填寫公證的申請表格。
4、公證申請被接待公證員受理後,公證員就離婚財產協議的內容,審查財產的權利證明;查問當事人的訂約是否受到欺騙或誤導。當事人應如實回答公證員的提問,公證員會履行必要的法律告知義務,告訴當事人簽訂財產協議後承擔的法律義務和法律後果,當事人配合公證員做完公證接談筆錄,並在筆錄上簽字確認。
二、離婚財產公證的必要性是什麼?
離婚財產公證是指夫妻雙方對離婚財產達成協議,到公證處辦理離婚財產公證。協議離婚的,離婚財產分割協議在領取離婚證後自動生效,無需辦理財產公證。訴訟離婚的,法院對夫妻財產分割進行判決的,在判決書生效時,離婚財產分割生效,因此,訴訟離婚也不需要離婚財產公證。但是,現實生活並不是那麼簡單的,很多時候離婚證未辦理下來,雙方又達成離婚財產分割協議,一方想要確定離婚財產分割,以防對方變卦的,此時就需要辦理離婚財產公證。具體來說,離婚財產公證包括兩種情況:對夫妻財產的公證、對離婚財產分割的公證。
三、離婚財產公證需要哪些資料?
1、當事人的身份證明,委託代理人需提交授權委託書和身份證明;
2、財產分割協議文本;
3、公證員認爲應當提交的其他證據。
通過上面這篇文章,大家應該知道了離婚分割房產如何公證。其實手續並不難,但是卻很有必要。雙方應該帶着離婚協議書及財產分割協議文本、離婚證及身份證等資料,到當地公證處提出公證申請。然後在公證人員的監督下完成協議書的簽字。對於整個過程,公證人員要形成書面材料。這樣,房產分割協議的效力就更強了。
-
離婚案件能否處理家庭共有財產
一、離婚案件能否處理家庭共有財產?離婚案件不能處理家庭共有財產,只能處理夫妻共有財產。現行《婚姻法》第17條到第19條明確了夫妻共同財產是在夫妻關係存續期間取得的財產,以列舉式和概括式的方式規定了夫妻共同財產的內容,該法也規定了夫妻共同財產的分割有協...
-
離婚時夫妻怎麼爭分紅財產
一、離婚時夫妻怎麼爭分紅財產?如果股權是婚後財產,那麼股權帶來的所有收入都是共同財產,爭夫妻共同財產的方法有協商和訴訟這兩種。1、《婚姻法》第十七條規定:夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產屬於夫妻共同財產(1)工資、獎金(2)生產、經營的收入(3)知識產...
-
應該怎麼防止婚前財產轉化爲夫妻共同財產
生活中,男女雙方在結婚時濃情蜜意,通常不大注意財產混同問題,心中總是想着兩個人一起拼搏賺錢,不分彼此。但是這種想法有一些潛在的風險,若干年後,雙方一旦因爲種種矛盾造成感情破裂,走向離婚,財產問題就不得不拿到桌面上來談。婚前個人財產轉化爲夫妻共同財產,在離婚時...
-
什麼情況下籤訂的婚內財產協議無效呢?
有些夫妻認爲簽訂了婚內財產協議就可以順利成章的逃避債務,高枕無憂。事實上,很多時候,婚內財產的有效性受到了質疑,此時婚內財產的協議有可能化爲一張白紙,損害雙方雙方的利益。通常來說,當出現以下情形的時候,婚內財產協議將無效。一,一方以欺詐或者脅迫的方式,迫使另...