離婚房產更名過戶需要什麼手續費嗎,都有哪些
婚姻對大部分人來說都是美好的,不僅象徵一個家庭的成立。也代表着兩個人的感情的圓滿,但是兩個人隨着時間的推移,可能發生一些誤會或者無法在一起生活了,那只有離婚。那離婚房產更名過戶需要什麼手續費嗎都有哪些,小編就這一問題爲大家進行詳細的解答。
怎麼辦理離婚房屋過戶?
第一步,準備房產過戶材料
1、離婚判決書及其複印件;
2、房產證(如有共有證的,包括共有證);
3、身份證明及複印件;
4、房產登記申請書。
第二步,房產過戶的手續
準備好了房產過戶需要的材料,接下來我們就要到房管部門辦理房產過戶的手續了。
1、到交易中心辦理轉繪;
2、到房管局辦理免徵契稅申請;
3、辦理析產登記手續並繳登記費;
4、取證。
以上就是訴訟離婚房產過戶需要提交的材料和手續。
離婚房屋過戶費用有哪些?
一、費類:
1、登記費;
2、交易手續費;
3、工本費。
二、稅類:
1、契稅;
2、印花稅。
在離婚房產過戶費用的問題上,大部分離婚夫妻關注的還是離婚房產過戶是否會免收契稅。根據我國婚姻法及其司法解釋的規定,離婚房產過戶是否收取契稅分情況處理:夫妻離婚,對共有房產重新分割或歸屬一方的,不徵收契稅。原屬於夫妻一方所有的房產,離婚時權屬發生變化的,應按贈與行爲徵收契稅。但是離婚房產過戶的,不收取個人所得稅。
離婚房產過戶費怎麼算,手續費是多少?
離婚房產過戶費怎麼算是一個很複雜的問題,具體要根據房產面積等因素進行計算。下面提供離婚房產過戶費的計算方法及手續費多少的解答。
一、稅類:
1、契稅:
離婚房產過戶是否收取契稅分情況處理:夫妻離婚,對共有房產重新分割或歸屬一方的,不徵收契稅。原屬於夫妻一方所有的房產,離婚時權屬發生變化的,應按贈與行爲徵收契稅。
2、印花稅:房地產權屬證書每本5元。
二、費類:
1、登記費:住房,權利人按每套房屋80元交納,非住房,權利人按每件550元交納;經濟適用住房登記,按每套房屋40元交納登記費。
2、轉讓手續費:住房按每平方米6元交納,由轉讓雙方各承擔50%;非住房轉讓手續費,按每平方米18元交納,由轉讓雙方各承擔50%。
3、工本費:核發一本房地產權屬證書的,免收證書工本費;向一個以上房地產權利人核發房地產權屬證書時,每增加一本證書,按每本10元交納證書工本費。
4、土地登記費(圖紙資料費):權利人按照津價房地[2005]438號、津國土房財[2006]1272號、津政發[1991]53號文件規定的標準交納。
我們可以看出除了基本的稅費,就是一些印花稅、轉讓費用,這個還要根據各自的情況結合我國的相關法律。進行相關的計算,我國對這類辦理還要進行相關的協商解決,各自對相關費用進行協商。
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