租房合同書寫內容需要注意些什麼?
1.租房合同裏面的費用是很需要大家注意的一個細節,一般來說租房需要涉及到水費和電費,另外還有煤氣費和電話費,同時還有光纜電視收視費和衛生費以及物業管理費,這些費用必須寫明繳納方式。
2.在寫租房合同之前,還要注意一些費用結清的問題,建議要查看這個房子的上次的水電氣費用,是不是已經全部結清,還要查看一下物業費用,最後要查看的是光纖電話費的情況。
3.合同裏面一定要寫明房子裏面的傢俱和設備,同時要寫明在使用過程中,房屋的這些設備和傢俱出現問題,應由誰進行維修,同時維修的費用應由誰承擔,這個租房合同必須要寫明。
4.在寫租房合同的時候,要注意一些細節的問題儘量用文字的形式寫出來,千萬不要因爲嫌麻煩,雙方做一個口頭的承諾,那麼一點出現問題,會因爲沒有證據而遇到麻煩。
5.在租房合同簽訂之前,還要先確認房產證上的人和籤租房合同的人是一個人,同時也要查看出租人的房產證明和有效身份證明,而且要仔細查看有無造假欺騙人的痕跡。
6.租房合同裏面租金是一個很重要的環境,另外租房的押金也很重要,所以在簽訂合同的時候,租房押金要說明情況,寫明具體的押金用途,另外租金期限要寫明。
7.租房合同的日期要注意,同時我們要雙方簽字,最好可以按手印,另外要注意的是合同裏面要寫明租房的時間,還要寫明租房如果遇到違約的情況,如何進行賠償。
綜上所述,房屋租賃前,需對房屋位置、房屋內部裝潢破損情況、房屋消耗費用情況、是否存在轉租等情況進行全面瞭解,並將雙方的口頭約定記載在租房合同上,爲之後可能引發的糾紛提供法律依據。爲此,需要仔細斟酌後再做出是否租賃的決定。
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