陰陽合同的法律後果有哪些?
一、陰陽合同的法律後果有哪些?
簽訂陰陽合同,陽合同因意思表示虛假而無效;陰合同的效力根據具體情況判斷;如果涉嫌違法犯罪的,應當承擔相應的刑事責任。
《民法典》
第一百四十六條規定,行爲人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行爲無效。以虛假的意思表示隱藏的民事法律行爲的效力,依照有關法律規定處理。
第一百五十七條規定,民事法律行爲無效、被撤銷或者確定不發生效力後,行爲人因該行爲取得的財產,應當予以返還;不能返還或者沒有必要返還的,應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方由此所受到的損失;各方都有過錯的,應當各自承擔相應的責任。法律另有規定的,依照其規定。
第一百四十六條行爲人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行爲無效。以虛假的意思表示隱藏的民事法律行爲的效力,依照有關法律規定處理。
第一百五十七條民事法律行爲無效、被撤銷或者確定不發生效力後,行爲人因該行爲取得的財產,應當予以返還;不能返還或者沒有必要返還的,應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方由此所受到的損失;各方都有過錯的,應當各自承擔相應的責任。法律另有規定的,依照其規定。
二、發生陰陽合同糾紛怎麼解決?
在實踐過程中,由於陰陽合同在相當長的時間裏都是一種客觀現象,並且短期內也不可能完全消除,因此,法院在審判過程中也會根據陰陽合同糾紛的具體情況來給予不同的認定:
1、對於差價以裝修名義並且差價較小的,一般認定合同有效。
2、對於差價太大,一般會認定無效。
3、對於賣方不想賣,主張中介與買方惡意串通以低價過戶損害其利益的,一般認定合同有效但過戶價格條款無效。
4、對於買方不想買而主張賣方避稅,或者籤現售後只想以現售合同上的低價買,一般認定合同有效但過戶價格條款無效。
5、對於雙方仍想交易但過戶時一方主張以真實價過戶,另一方拒絕的,會調解,調解不成則認定合同不成立。
6、沒簽過戶確認書,現售價變少的,視爲雙方意思變更,現售合同有效。
綜合上面所說的,陰陽合同就是屬於兩份合同,對於這兩份合同都是有效的,但對於此行爲會傷害到國家的利益,只要嚴重者就會按偷稅罪來進行判決,如果不構成犯罪的也會按行政處罰來進行處理,所以,合同的簽訂都是有法律依據的,只要不合法必定就需要承擔法律的責任。
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