解除買房合同注意事項
如果買房合同中對違約金的計算方法有約定則從其約定。沒有約定違約金的,計算方法如下:逾期付款的,按照未付買房款總額,參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息計算;逾期交付使用房租的,按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公佈或者有資格的房地產評估機構,評定的同地段同類房屋標準租金計算。
法律依據:最高人民法院《關於審理商品房買賣合同糾紛案件的司法解釋》 第十七條
商品房買賣合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法,違約金數額或者損失賠償額可以參照以下標準確定:
逾期付款的,按照未付購房款總額,參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。
逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公佈或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。
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贈與合同可以撤銷嗎
一般贈與合同可以撤銷,但具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同不得撤銷。法律依據:《合同法》(自2021年1月1日起廢止)186條規定:贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與...
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解除合同通知函是否產生法律效力
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借款人死亡合同終止嗎
一方借款人死亡後,是否繼續有效應視情況而定。對於純屬財產性質的合同(比如借款合同),一方當事人死亡的,不應影響合同的效力,其借款應當由繼承遺產的人清償。但具有人身依附性的合同(如服務合同),一方當事人死亡的,合同效力自然終止。《民法典》第一千一百五十九條分割遺...
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法定撤銷權時間
法定撤銷是《中華人民共和國合同法》(自2021年1月1日起廢止)第192條規定,是指贈與合同成立並生效後,甚至在贈與合同已經一部或者全部履行之後,在具備法律規定的情形時贈與人的撤銷。《合同法》(自2021年1月1日起廢止)第193條第2款規定:贈與人行使撤銷權自知道或應...