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合同違約律師解答

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  • 合同約定逾期付款違約金過高該如何調整

    合同約定逾期付款違約金過高該如何調整

    根據法律規定,當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加;約...

  • 合同中違約金的比例是多少合適

    合同中違約金的比例是多少合適

    合同違約金的約定應結合合同標的額大小違約成本違約風險違約可能造成的損失綜合確定,最好不要超過合同價款的30%,實踐中建議參照可能造成的損失金額違約成本等因素來確定違約金的比例,同時應注意違約金不同於損失,可以同...

  • 違約金約定百分之多少才合法呢

    違約金約定百分之多少才合法呢

    合同違約金上限是不超過實際損失的30%。當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以...

  • 合同違約責任的條款是什麼

    合同違約責任的條款是什麼

    《中華人民共和國合同法》(自2021年1月1日起廢止)第一百一十一條規定:質量不符合約定的,應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確,依照本法第六十一條的規定仍不能確定的,受損害方根據標的的性...

  • 違約金最多不超過多少

    違約金最多不超過多少

    《中華人民共和國合同法》(自2021年1月1日起廢止)第114條第1款規定:當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。具體不得超過多少,法律並沒有明確...

  • 一方違約另一方有權解除合同嗎

    一方違約另一方有權解除合同嗎

    當事人一方有違約行爲並不必然導致另一方享有解除權,只有在一方違約致使合同目的不能實現即根本違約時,另一方纔享有解除權。根本違約按照《合同法》(自2021年1月1日起廢止)94條實際上應當把它看作是因爲一方違約導致另...

  • 法定違約金比例是多少

    法定違約金比例是多少

    當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。所以,違約金具有懲罰性的特徵,它不以非違約方遭受損失爲前提。一般來說合同違約金上限是不超過實際...

  • 合同違約金有上限嗎

    合同違約金有上限嗎

    《合同法》(自2021年1月1日起廢止)第114條第1款規定:當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。所以,違約金具有懲罰性的特徵,它不以非違約方遭...

  • 買賣合同逾期付款違約金怎樣司法解釋

    買賣合同逾期付款違約金怎樣司法解釋

    《最高人民法院關於審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十四條買賣合同對付款期限作出的變更,不影響當事人關於逾期付款違約金的約定,但該違約金的起算點應當隨之變更。買賣合同約定逾期付款違約金,買受人以出...

  • 合同法中承擔違約責任的條件是什麼

    合同法中承擔違約責任的條件是什麼

    一、要有違約行爲存在。只有在特定的關係中發生了違約行爲,就是承擔違約責任的前提。二、要存在過錯。當事人違約是存在過錯,因不可抗力造成的違約,不承擔違約責任,因此是要求主觀上必須是有過錯的。在雙方有過錯的情況下...

  • 合同違約金如何賠償

    合同違約金如何賠償

    定金罰則與違約金、損害賠償金不應當重複計算。根據“損益相抵”規則,即使一方行爲被認定爲違約,另一方應當僅僅選擇定金、違約金和損害賠償金中的一種作爲追究違約責任的方式,在違約金或定金“收益”不足以彌補實際損失...

  • 違約金可以事前交付嗎

    違約金可以事前交付嗎

    你好,沒有違約金事前交付的說法。違約金是指按照當事人的約定或者法律直接規定,一方當事人違約的,應向另一方支付的金錢。違約金的標準是金錢,但當事人也可以約定違約金的標的物爲金錢以外的其他財產。違約金具有擔保債務...

  • 商品房買賣違約責任的形式

    商品房買賣違約責任的形式

    商品房買賣合同的違約形態主要有以下幾種:1、預期違約。2、實際違約。3、不適當履行。4、其它違約行爲。1、預期違約:我國商品房買賣合同的預期違約形態與一般合同基本一致,可分爲兩種具體類型:(1)預期拒絕履行。(2)預期...

  • 合同違約金的標準是什麼

    合同違約金的標準是什麼

    合同違約金的標準及計算方法一、買賣合同就逾期付款違約金未作約定,按銀行同期貸款基準利率的1.3倍至1.5倍標準計算。二、買賣合同就逾期付款違約金約定過高的,一般調整爲行同期貸款基準利率1.95倍至4倍幅度之間。法律...

  • 1萬借條違約金能寫多少

    1萬借條違約金能寫多少

    《合同法》(自2021年1月1日起廢止)第114條第1款規定:當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。所以,違約金具有懲罰性的特徵,它不以非違約方遭受...

  • 因限購令違約是否要承擔責任

    因限購令違約是否要承擔責任

    限購令是不可抗力,所以因限購令喪失購房資格,解除房屋買賣合同不需要承擔違約責任。【法律依據】《民法典》第一百八十條規定:因不可抗力不能履行民事義務的,不承擔民事責任。法律另有規定的,依照其規定。不可抗力是不能預...

  • 工程建築合同違約責任怎麼寫

    工程建築合同違約責任怎麼寫

    違約責任可在法律允許的範圍內由當事人約定。當事人既可以在合同中約定違約的責任形式,也可以約定違約責任的範圍及損失的計算方法。具體表現在當事人可事先約定違約金的數額、幅度,可以預先約定損害賠償額的計算方法甚...

  • 合同約定的違約金有沒有最高限額

    合同約定的違約金有沒有最高限額

    約定違約金理應有數額限制,當事人可以在合同中約定,一方違反合同時,向另一方支付一定數額的違約金。約定違約金理應有數額限制。約定違約金過高或過低並不會導致違約金條款無效,但是當事人可以請求法院給予減少或者增加違...

  • 違約金可以分期付款嗎

    違約金可以分期付款嗎

    一般來說違約金是不可以分期付款的,但是雙方當事人可以協商處理,如果守約方同意違約方分期支付違約金,那也是可以的。如果守約方要求違約方一次性支付違約金,則違約方應當一次性支付違約金。...

  • 合同違約金如何支付,怎麼支付合同違約金

    合同違約金如何支付,怎麼支付合同違約金

    如果合同雙方對違約金有約定,按照合同約定處理。合同法規定當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的,當事人可...

  • 違約金條款怎麼寫

    違約金條款怎麼寫

    1、違約責任承擔方式。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。2、違約責任條款約定。違約責任可由合同各方在合同裏面作詳細約定,對於延遲交付...

  • 租戶違約解除合同押金退不退

    租戶違約解除合同押金退不退

    1、如果押金不屬於違約金部分,則應當退還押金;2、但如果違約金不足以彌補損失的情況下,則守約方可以要求沒收押金以增加違約金數額;3、法律依據:《合同法》(自2021年1月1日起廢止)第一百零七條【違約責任】當事人一方不...

  • 甲方違約可以同時主張定金和違約金嗎

    甲方違約可以同時主張定金和違約金嗎

    合同中既約定了違約金,有約定了定金。一方違約時,可選擇適用定金罰則或違約金條款,兩者不能同時適用。因此,如果因甲方過錯導致合同無法履行,乙方可選擇要求甲方雙倍返還定金,或者要求甲方按合同約定支付違約金。但要提醒注...

  • 合同可以約定違約金上限嗎

    合同可以約定違約金上限嗎

    根據《中華人民共和國合同法》(自2021年1月1日起廢止)第一百一十四條的規定:“當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造...

  • 合同無效裝修物怎麼處理

    合同無效裝修物怎麼處理

    (1)出租人違約導致合同解除,承租人有權請求出租人賠償剩餘租賃期內裝飾裝修殘值損失。(2)承租人違約導致合同解除,承租人不得請求出租人賠償剩餘租賃期內裝飾裝修殘值損失。但出租人同意利用的,應在利用價值範圍內予以適...