分公司租賃合同專用章有效嗎?
一、分公司租賃合同專用章有效嗎?
分公司籤房屋租賃合同可以不蓋分公司的公章,加蓋合同專用章也行。分公司雖然不是獨立的法人,但是一般也是領取營業執照了的,可以在總公司的授權範圍內從事經營活動,可以對外簽訂合同。而且可以自己的名義對外簽訂合同,就是並不一定需要蓋總公司公章,可以蓋分公司自己的公章。
實質上,總公司與分公司之間是代理的法律關係,分公司是總公司的代理人。總公司授權了分公司在一定範圍內進行經營活動,分公司在總公司授權範圍內對外簽訂的合同,一般都是有效的。
分公司不具有企業法人資格,其不能獨立承擔民事責任,其民事責任由總公司承擔。具體來說,分公司沒有獨立的財產,其所有資產都是屬於總公司的,並作爲總公司的資產列入總公司的資產負債表。在借貸法律關係中,分公司對外舉債的後,其經營管理的財產不足以承擔清償責任的,應由總公司承擔。
二、分公司有哪些特徵?
1、分公司是由總公司依法設立的,分公司的主要業務活動完全由總公司決定,分公司一般是以總公司的名義並根據它的委託來進行業務活動的。
2、分公司沒有自己獨立的財產,分公司的所有資產全部屬於總公司。分公司與總公司在經濟是統一覈算,其實際佔有和使用的財產是總公司財產的一部分,列入總公司的資產負債表中。
3、分公司不是公司,它的設立不須依照公司設立程序,只要在履行簡單地登記和營業手續後即可成立。
4、分公司不獨立承擔民事責任,沒有董事會等形式的公司經營決策和業務執行機關,總公司要對分公司的債務負無限責任。
5、分公司沒有自己獨立的名稱和章程,而只能使用與總公司同樣的名稱和章程。
綜上所述,現在大型集團公司往往設立多家分公司,對外開展業務。分公司雖然不具備獨立法人資格,但是也是可以簽訂合同。分公司簽訂房屋租賃合同,加蓋合同專用章是可以的。在租賃合同中,要寫清租賃雙方的權利義務。
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