法律百科吧

關於購房人的知識精選

購房人鑑賞列表,作爲生活法律百科裏主要內容,爲您整合了優質的購房人方面的相關內容,解決您在購房人方面的疑惑,從而生活無憂無慮,愛生活請關注購房人鑑賞列表,輕鬆自在的生活,懂法懂得更好的生活。

  • 購房人遲延付款有何後果

    購房人遲延付款有何後果

    購房人遲延付款屬於違約行爲,應當按照合同約定支付違約金,合同沒有約定違約金數額的,違約金數額可以參照以下標準確定:逾期付款的,按照未付購房款總額,參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。《最高人...

  • 購房人何時可要求開發商退房

    購房人何時可要求開發商退房

    購房人可要求開發商退房的時候有:一、開發商逾期交房構成根本違約,即逾期交房達到合同約定的退房日期;二、開發商手續不全導致合同無效;三、開發商沒有經過購房者的同意擅自變更房屋設計;四、實測面積與合同約定面積誤差...

  • 購房人未取得房屋所有權是否允許買賣

    購房人未取得房屋所有權是否允許買賣

    一、購房人未取得房屋所有權是否允許買賣購房人未取得房屋所有權不能買賣。因爲沒有取得房屋產權就不享有該房產的所有權,對於沒有所有權的房產是不能處分的。公民只有對自己所有的財產纔有處分、轉讓的權利。《民法典...

  • 購房人未獲得貸款怎麼辦

    購房人未獲得貸款怎麼辦

    如果是非本人原因產生的個人徵信系統上的不良記錄,個人可以與產生不良記錄的銀行協商,如果是因爲銀行或第三方原因引起的信用不良記錄,可以協商,未果的可繼續向中國人民銀行徵信核心提出申訴。除此之外,可以試試不同的銀行...

  • 沒交房購房人去世怎麼辦

    沒交房購房人去世怎麼辦

    沒交房購房人去世了,購房合同由繼承人繼承,購房合同對繼承人同樣有約束力。遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。當事人應當按照約定全面履行自己的義務。《民法典》第五百零九條當事人應當按照約定全面履行自己的義...

  • 在京購房人需要提供哪些資料

    在京購房人需要提供哪些資料

    在京購房人需要提供哪些資料1、收入證明(單位收入證明,並可選擇提供存款證明、有價證券、其他房地產證明及其他收入證明,夫婦雙方均出具收入證明爲佳);2、本人(及配偶)身份證、戶口簿及婚姻狀況證明(結婚證明)另外,若購房...

  • 購房人多買房子要交稅嗎?

    購房人多買房子要交稅嗎?

    多買房子要交稅的,購買二手房交稅更多,二手房:契稅、個稅、營業稅(未滿5年的)、交易手續費、合同印花稅、轉移登記費、國土工本費5塊、權證費、中介費如果要按揭的還有抵押登記費、評估費、按揭服務費等。買房是需要交稅...

  • 簽過購房合同可以更改購房人嗎

    簽過購房合同可以更改購房人嗎

    簽過購房合同可以更改購房人嗎購房合同簽訂後是否可以更名,需根據具體情況分析處理:1、商品房買賣合同未拿到交易中心登記。這種情形下即是說合同未備案,那麼購房合同是可以進行更名的。2、商品房買賣合同已經拿到交易中...

  • 購房人解除定金合同的後果

    購房人解除定金合同的後果

    現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實...

  • 該房屋已被土地抵押購房人如何處理

    該房屋已被土地抵押購房人如何處理

    需要告訴購房人的是:被抵押的房地產不一定不能買。在抵押期間,抵押人在通知或取得抵押權人同意的情況下,可以轉讓抵押物,但應將轉讓物已經抵押的情況告知受讓人。抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的,轉讓行爲無效。在...

  • 房產糾紛律師——購房房屋後雙方對於付款方式產生分歧購房人可起訴履行合同嗎

    房產糾紛律師——購房房屋後雙方對於付款方式產生分歧購房人可起訴履行合同嗎

    原告訴稱趙某萍向本院提出訴訟請求:1、判令吳某君繼續履行2016年1月6日雙方簽訂的《北京市存量房屋買賣合同》(經紀成交版)、《補充協議》,協助我辦理位於北京市海淀區一號房屋的權屬轉移登記手續,將該房屋過戶至我名下;2、...

  • 購房人未還按揭貸款

    購房人未還按揭貸款

    購房人無法辦按揭貸款怎麼辦原則上這屬於購房人的違約行爲。但是在2010年4月、6月,國家部委分別頒佈實施了國十條、京十二條、三部委二套房標準等一系列調控政策。如果購房人由於政策變化導致無法按照原合同申辦房貸的...

  • 購房人債權可以申請破產清算嗎

    購房人債權可以申請破產清算嗎

    熱門城市:嘉善縣律師太子河區律師喀什律師海門市律師遼陽縣律師和田律師神木縣律師燈塔市律師伊犁律師購房人債權可以申請破產清算嗎,其實質反映的是購房買賣中的債權債務關係是否屬於破產債權的問題。對此,我國《破產法...

  • 應對逾期交房,購房人可採取怎樣的措施

    應對逾期交房,購房人可採取怎樣的措施

    1、與開發商進行協商如果想通過這種形式和平解決的話,建議聯合其他業主進行維權,與開發商進行協商。在協商的過程中注意維權方式的合法性,不能採取過激行爲,更不能採取圍堵等擾亂公共秩序的行爲。2、向法院起訴若是和開發...

  • 交房時房屋質量存在瑕疵購房人應如何維權

    交房時房屋質量存在瑕疵購房人應如何維權

    交房時房屋質量存在瑕疵購房人按照以下規定維權。根據《房屋買賣合同司法解釋全文》第十二條規定,因房屋主體結構質量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用後,房屋主體結構質量經覈驗確屬不合格,買受人請求解除合同和賠償...

  • 購房合同備案後購房人死亡

    購房合同備案後購房人死亡

    購房合同怎麼備案,購房合同備案有哪些流程如今購房合同都是實行網上備案。其中購房合同備案的具體流程如下:1、首先,商品房網上籤約從2006年開始,所有買賣合同統一網上籤訂,網籤之前一般先進性草簽,確定合同內容無誤,並且沒...

  • 購房人和購房合同一致

    購房人和購房合同一致

    購房合同和房產證名字必須一致嗎購房合同、購房發票、房產證名字必須是統一的。如果是貸款的話,銀行借款合同上的抵押人也要統一,否則不予辦理。房產證上的名字是跟合同上的名字一致的,但如果還沒有辦理房產證,在辦理房產...

  • 購房人能不能自己辦理房產證?

    購房人能不能自己辦理房產證?

    購房者能不能自己辦理房產證呢?本文專業律師爲你解答。問:最近在買房過程中,開發商向我收取了一筆費用,說是日後他們爲我辦理產權證的費用。請問,這產權證是否非要由開發商代辦呢?答:房地產權屬證件是房地產產權人擁有該棟...

  • 購房人不收房可否解除合同

    購房人不收房可否解除合同

    購房人解除合同後怎樣去索賠購房人除了享有上述逾期交房的解約權外,依據高法的司法解釋規定,在開發商存在如下行爲時,購房人依法可以解除合同並可以要求賠償損失:1、商品房買賣合同訂立後,出賣人未告知買受人又將該房屋抵...

  • 什麼是主購房人

    什麼是主購房人

    主購房人是指購房合同或者借款合同上買方或者借款方左起簽名的第一個人。主購房人確定本人及其配偶的可提取限額,總額度不超過實際發生的住房支出。合同上記載多個購房人並且爲非配偶關係的,主買房人應說明與其他人的關...

  • 開發商違約購房人可不可以要求開發商賠償利息損失

    開發商違約購房人可不可以要求開發商賠償利息損失

    開發商違約購房人可以要求開發商賠償利息損失。利息賠償根據雙方在合同中的約定賠償,但是需要注意利息約定不能超過合同成立時一年期貸款市場報價利率四倍。【法律依據】《民法典》第六百八十條規定:禁止高利放貸,借款的...

  • 抵押登記實際購房人合同效力

    抵押登記實際購房人合同效力

    合同效力,指依法成立受法律保護的合同,對合同當事人產生的必須履行其合同的義務,不得擅自變更或解除合同的法律拘束力,即法律效力。這個“法律效力”不是說合同本身是法律,而是說由於合同當事人的意志符合國家意志和社會利...

  • 變更購房人名字起訴狀

    變更購房人名字起訴狀

    如何變更起訴狀看更改起訴狀的目的和內容。如果是要變更(增加)訴訟請求,應提交《變更(增加)訴訟請求申請書》,寫明變更或申請的內容及理由。如果訴求沒有變化,通常不需要特別的提交申請,對事實陳述方面的調整和補充,在訴訟過程...

  • 房屋買賣糾紛中開發商延遲交房,購房人該怎麼辦

    房屋買賣糾紛中開發商延遲交房,購房人該怎麼辦

    案情簡介2012年元月,任先生看中了房山某小區的一套商品房,價值50餘萬元,當日便與北京市某開發商簽訂了房屋認購書,並交納了定金15萬元。兩日後,任先生與開發商簽訂了正式的《北京市商品房預售合同》,合同約定2015年5月30日...

  • 按揭買房開發商逾期交房購房人想退房怎麼辦

    按揭買房開發商逾期交房購房人想退房怎麼辦

    按揭買房能夠便利購房者,當然也會存在很大的法律風險,那就是交了房款,而開發商卻逾期交房。遇到類似的情況,很多購房者都會選擇退房。但開發商總會有各種理由不讓退房,面對這樣的情況購房者該如何是好呢?小編馬上爲您介紹按...

 1 2 3 下一頁