青島市房屋買賣居間合同書
編號:_______________________________________________
簽訂地點:___________________________________________
簽訂時間:___________________________________________
合同雙方當事人
委託人甲(出賣人):_________________________________
地址:_______________________________________________
郵政編碼:___________________________________________
【營業執照註冊號】【身份證號】:_____________________
【法定代表人】【本人】:_____________________________
聯繫電話:___________________________________________
委託代理人:_________________________________________
聯繫電話:___________________________________________
地址:_______________________________________________
郵政編碼:___________________________________________
委託人乙(買受人):_________________________________
【本人】【法定代表人】姓名:_________________________
國籍:_____________________
【身份證號】【護照】【營業執照註冊號】【 】
地址:_______________________________________________
郵政編碼:___________________________________________
聯繫電話:___________________________________________
【委託代理人】【 】姓名:______________________
國籍:_______________________________________________
地址:_______________________________________________
郵政編碼:___________________________________________
聯繫電話:___________________________________________
居間人:_____________________________________________
註冊地址:___________________________________________
郵政編碼:___________________________________________
營業執照註冊號:_____________________________________
法定代表人:_________________________________________
聯繫電話:___________________________________________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,委託人甲和委託人乙之間就房屋買賣、兩委託人與居間人之間就居間報酬等事項,在平等、自願、協商一致的基礎上達成如下協議:
第一條 合同標的
委託人甲的房屋坐落於_____市_____區_____路_____號_____棟_____單元_____室,共_____套,
其設計結構爲_____總建築面積爲_____平方米,權屬爲____________,房產證號____________,房屋落成時間爲_____年_____月,其他情況_____。
第二條 委託人甲對居間人的委託事項(與委託書內容相同見附件1)
居間人促成買賣雙方達成房屋買賣意向後,組織雙方簽訂本合同,並負責協助辦理該房屋的產權變更等事宜。
2._______________________________________________________________
3.________________________________________________________________
第三條 委託人乙對居間人的委託事項(同委託書內容,見附件2)
1.委託人乙欲在_____市_____區_____地段購買_____房屋_____套,面積爲_____平方米。
委託居間人搜尋信息,並及時報告委託人乙,以便促成委託人乙購買房屋的目的。
居間人促成買賣雙方達成房屋買賣意向後,組織雙方簽訂本合同,並負責協助辦理該房屋的產權變更等事宜。
2.______________________________________________________________________
3.____________________________________________________________________________________
第四條 居間人完成委託任務的報酬
居間人業已完成本合同項下委託人雙方委託之事項,委託人雙方自願選擇下列第_____種方式向居間人支付報酬:
1.按合同標的_____%的比例支付(具體數額爲小寫_____、大寫_____),其中委託人甲_____%(具體數額爲小寫_____,大寫_____),_____委託人乙_____%,(具體數額爲小寫_____、大寫_____)。
2.委託人雙方一次性支付居間人人民幣小寫_____元,大寫_____。其中,委託人甲_____元,大寫__________。委託人乙____元,大寫___________________。
交付佣金的具體時間:__________。
交付方式:_________________。
第五條 居間人沒有完成委託任務的費用收取
居間人沒有完成委託人指示的委託任務的,不得收取報酬,但可以按實際支出收取一定的費用,委託人雙方自願選擇下列第_____種方式向居間人支付費用。
1.一次性向居間人支付人民幣_____元,由委託人雙方各自分別承擔_____%。
2.根據居間人的實際發生費用(以發票、車票等爲證據),由委託人雙方各自承擔_____%。
第六條 違約責任
1.居間人有下列行爲之一的屬於違約:
(1)無正當理由擅自解除合同的;
(2)與他人串通,損害委託人雙方的利益的;
(3)干預委託人買賣房屋的自主意願,代替委託人其中的一方與另一方談判、簽約等,損害了另一方的權益的;
(4)居間人違約的,應當承擔本合同居間人預期獲得佣金總價款的_____%。居間人因違約行爲,給委託人任何一方造成經濟損失,且違約金不足以彌補的,居間人應當就損失的差額部分向受害人予以賠償。
2.委託人雙方有下列情形之一的屬於違約:
(1)無正當理由擅自解除合同的;
(2)相互或與他人串通,損害居間人利益的;
(3)未能按照委託書或本合同的委託事項向居間人提供相關房產證件、文件、合同、身份證件等,致使居間人無法完成居間任務,且給居間人造成實際損失的;
(4)委託人違約的,在以下款項中選擇:
第七條
1.已經向居間人交付定金的,不得索回定金;
2.按照居間人在本合同中應當獲得的佣金予以賠償;
3.按照本合同標的物總價款的_____%賠償於居間人。
4.________________________________________________________
第八條 本合同解除的條件
1.當事人就解除合同協商一致的;
2.因不可抗力致使合同目的不能實現的;
3.在委託期限屆滿之前,當事人一方明確表示或者以自己的行爲表明不履行主要義務的;
4.當事人一方遲延履行主要義務,經催告後在_____個工作日內仍未履行的;
5.當事人一方因其他原因致使合同目的不能實現的。
第九條 本合同自簽訂之日起生效,合同有效期限爲()天。本合同一式_____份,當事人各一份,備案一份。
第十條 合同爭議的解決方式:本合同在履行過程中發生爭議,由當事人三方協商解決,也可以到當地工商行政管理部門調解;協商調解不成的,按下列第_____種方式解決:
1.提交_____仲裁委員會仲裁;
2.依法向人民法院起訴。
第十一條 其他約定事項__________________________________
第十二條 本合同未作規定的,當事人可以補充協議。補充協議有困難的,按《中華人民共和國民法典》以及相關法律法規的規定執行。
委託人甲:_____________
簽章:_________________
_______年_____月_____日
委託人乙:_____________
簽章:_________________
_______年_____月_____日
居間人章:_____________
經辦人簽字:___________
_______年_____月_____日
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