拆遷補償談判經驗
調解談判律師解答1.57W
徵地拆遷的補償標準不是固定的,沒有統一的計算標準,因爲需要參考的因素非常多,如市場價格、政策等,當然,確定補償數額還是和當事人協商確定最好,這樣不會因此產生補償糾紛。一般拆遷補償標準的調整由市縣人民政府公佈。我國法律規定各地政府應根據經濟發展水平、當地人均收入增長幅度等情況,每2至3年對徵地補償標準進行調整,逐步提高徵地補償水平。
精選律師 · 講解實例
什麼是徵收拆遷補償談判技巧
房屋(企業)拆遷是對土地及其地上附着物的物權徵收過程。其徵收依據是拆遷許可證或土地徵收決定書。這一過程實是公權力與私權利,行政法之行政管理權與民法之物權相沖突,並倚借拆遷安置補償使二者協調之過程。自91拆遷條例以來,國務院及各級地方政府相繼出臺行政法規或地方性法規,企及通過法律的預測性與穩定性,協調徵收權與物權的衝突。但鑑於拆遷徵收補償安置的複雜性,諸多補償項目、補償標準、補償程序甚至補償主體都存繫着立法空白,出現法無力的現象。因此,在房屋(企業)拆遷過程中,基於拆遷各方合意的法律談判比之司法訴訟,往往更具執行力。因此,我們有必要對房屋(企業)拆遷如何進行法律談判做一研究。
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合同談判紀要格式模板
合同的訂立又稱締約,是合同雙方動態行爲和靜態協議的統一,它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程,也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律行爲,只有雙方當事人協商一致才能成立,也就是...
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非訴案件有哪些
非訴案件是指利害關係人在沒有民事權益爭議的情況下,請求人民法院確認某種事實和權利有無的案件。非訟案件也是指利害關係人在沒有民事權益爭議的情況下,請求人民法院確認某種事實和權利有無的案件。《中華人民共和國民事訴訟法》第160條規定了人民法院依照特別...
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鄰居堵路警察管嗎
只要報警,警察肯定會出警。但這種情況應首先找當地社居委或村委會協調解決,如果他們解決不了,就可以報警處理。從法律本質上來講,這是個比較典型的民事相鄰權糾紛。所謂的相鄰權,是指在相互毗鄰的不動產的所有人或者使用人之間,任何一方爲了合理行使其所有權或使用權...
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酒駕交通事故賠償談判
交通事故賠償是在交通事故責任者依法對受害者進行的相應賠償,依法交通事故賠償包括財產損失賠償和人身損害賠償兩大類,而具體的賠償標內容需要依照相應的法律規定來履行。當事人可以就事故賠償先行協商,協商不成的可以由公安交通管理部門進行調解。若是經公安交通...