房產證房屋性質是私產
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拿到了房產證之後房屋的產權纔是真正的屬於你了,有些人聽說房屋是分爲私產、商品房,其中商品房肯定是會比私產有更高的自由權。爲了弄清楚房屋的產權會分辨下,那麼,如何辨別新房產證是私產還是商品房本站網小編詳細告訴你有關知識。
精選律師 · 講解實例
房產證上的土地性質
房產證上的土地性質爲出讓和劃撥,當描述爲出讓或有土地終止日期的,表示該房土地性質爲出讓地;如果描述爲優售、劃撥或空白,且沒有土地終止日期的,則表示該房土地性質爲劃撥。劃撥地:指該宗土地建造房屋時,土地使用權是由國家行政劃撥的,劃撥地在發生交易時每交易一次都需要向國土部門支付土地收益金,也叫土地出讓金。與之對應的是出讓地,出讓地指該宗土地建造房屋時已經向國土局交納土地出讓金,出讓地一般有出讓終止年限,一般爲50-70年,年限到期前發生交易,不交納土地收益金,年限到期可以續交土地出讓金。除此之外二者沒有差別。-
土地使用權和房產證的區別是什麼?
國家法律規定的土地使用權和房產證,有人經常會問到土地使用權和房產證的區別是什麼?它們的區別其實在於一個是無形的法律給我們的一種權利,別一個則是有形的以書面形式來證明我們的權利。那麼在法律上土地使用權和房產證的具體解釋有哪些內容呢,小編在這裏和大家分...
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夫妻離婚如何分割房產證,規定是什麼?
一、夫妻離婚如何分割房產證,規定是什麼?夫妻離婚如何分割房產證的相關規定是:房產證是兩個人的名字屬於共同財產。兩個人協商或者變賣。新婚姻法生效後,規定婚前財產如果要作爲“共同財產”,雙方必須約定。這就實際上肯定、明確了婚前個人財產不作爲共同財產的處...
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2022年辦理房產證流程是怎樣的
1、確定開發商已經進行初始登記開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定,房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內,將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。通常主管部門...
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房產證新規定是什麼
一、房產證新規定是什麼1、自受理掛號申請之日起,房子掛號組織應當於下列時限內將申請掛號事項記載於房子掛號薄或許作出不予掛號的決議,“國有土地範圍內房子一切權掛號,30個工作日,集體土地範圍內房子一切權掛號,60個工作日。”2、依據以上方法制定了房子一切權掛...