房產證共同共有去掉孩子名字
房產證2.79W
房屋共有人是指由兩個或兩個以上的公民或者法人,共同擁有這個房屋的權利和應承擔的義務。房產證上的產權人一欄就是隻能有一個人的名字,但是房產共有人一欄卻人數不限,那麼怎麼才能去掉共有人的名字呢本站網小編整理了以下內容爲您解答,希望對您有所幫助。
精選律師 · 講解實例
父母和子女共同共有的房產證上去掉父母的名字怎麼交稅
走買賣方式的話和普通人一樣根據所佔房產份額交稅,但可以通過析產份額的方式、可以免稅,如下: 因是直系親屬,兩種方式供你選擇:一、走分家析產的程序,寫一份分家協議書(或到房管部門要一份),讓父母所有家人簽字同意析產到子女名下,只需交納手續費(每平6元和工本費80元)~~二、走買賣過戶程序,父母是賣方,子女是買方,根據份額費用如下:要根據評估價格、是否滿五年、房子是否父母的唯一房子後對號交納:1、測繪費1.36元/平方;2、評估費0.5%(評估額,允許浮動);3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%,超過140平或非首次3%,買方繳納;4、所得稅按全額的1%由賣方承擔,若是五年外的唯一普通住房減免;5、交易費6/平方,雙方;6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方;7、營業稅5.6%,若滿五年可減免。-
土地使用權和房產證的區別是什麼?
國家法律規定的土地使用權和房產證,有人經常會問到土地使用權和房產證的區別是什麼?它們的區別其實在於一個是無形的法律給我們的一種權利,別一個則是有形的以書面形式來證明我們的權利。那麼在法律上土地使用權和房產證的具體解釋有哪些內容呢,小編在這裏和大家分...
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夫妻離婚如何分割房產證,規定是什麼?
一、夫妻離婚如何分割房產證,規定是什麼?夫妻離婚如何分割房產證的相關規定是:房產證是兩個人的名字屬於共同財產。兩個人協商或者變賣。新婚姻法生效後,規定婚前財產如果要作爲“共同財產”,雙方必須約定。這就實際上肯定、明確了婚前個人財產不作爲共同財產的處...
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2022年辦理房產證流程是怎樣的
1、確定開發商已經進行初始登記開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定,房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內,將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。通常主管部門...
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房產證新規定是什麼
一、房產證新規定是什麼1、自受理掛號申請之日起,房子掛號組織應當於下列時限內將申請掛號事項記載於房子掛號薄或許作出不予掛號的決議,“國有土地範圍內房子一切權掛號,30個工作日,集體土地範圍內房子一切權掛號,60個工作日。”2、依據以上方法制定了房子一切權掛...