辦房產證需要遺囑公證嗎?
一、辦房產證需要遺囑公證嗎?
辦房產證不需要遺囑公證的,根據《最高人民法院關於貫徹執行〈繼承法〉若干問題的意見》第42條:“遺囑人以不同形式立有數份內容牴觸的遺囑,其中有公證遺囑的,以最後所立公證遺囑爲準;沒有公證遺囑的,以最後所立的遺囑爲準。”房產遺囑只要符合有效條件,就是有效的,因爲公證不是遺囑的生效要件。但遺囑的形式很重要,公證可以避免因形式瑕疵導致的遺囑無效。相對各種合法的遺囑形式,公證遺囑的效力是最高的,但是並非只有通過公證的遺囑纔是有效的。遺囑是否有效關鍵在於立遺囑人意思表示是否真實,處分的財產是否爲立遺囑人的個人合法財產。
爲了保證遺囑人的意願在死後得到實現,使遺囑受益人的權益得到保護,最可靠的辦法就是將所立的書面遺囑辦理公證,使遺囑的真實性、合法性得到法律許可,以免法定繼承人和其他人日後對遺囑的真實性、合法性產生懷疑與遺囑受益人發生爭執。
二、立遺囑的形式:
1、公證遺囑。即立遺囑人至公證機關對其遺囑行爲及遺囑內容進行公證。
2、自書遺囑。即立遺囑人親筆書寫的遺囑,該遺囑必須由立遺囑人親筆簽名。
3、代書遺囑。即立遺囑人委託他人代筆書寫的遺囑。代書遺囑應有兩個以上見證人在場,其中一人代書,註明年、月、日,並由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。
4、錄音遺囑。即立遺囑人通過錄音或錄像的形式,確定其遺囑的內容。錄音遺囑同代書遺囑一樣,需要有兩個以上的見證人在場,並將其見證的情況進行錄音、錄像。完後,應將錄音、錄像內容封存,封口由見證人及遺囑人簽名蓋封。
5、口頭遺囑。即立遺囑人在危急情況下,無條件書寫、錄音或辦理公證時,口頭訂立遺囑的行爲。口頭遺囑應當有兩個以上見證人在場見證。
根據我國繼承法的相關規定,涉及到房產繼承的相關事項的處理時,是沒有強制要求遺囑公證的。但在法律上也明確規定了,遺囑是否可以生效應當看有沒有見證人,且見證人與遺產沒有任何直接聯繫。所以在繼承房產,並辦理房產證時,是不需要提供遺囑公證的,只要符合法定繼承條件即可。
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