辦理房產證更名
房產證5.28K
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的,原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
房產證如何更名辦理?
更名就是過戶,二手房過戶流程:1、買賣雙方在已經選擇好的中介公司那裏進行相關的手續登記,並交納定金,合同辦理是前提基礎。
2、前面手續辦理完畢後,中介公司開始爲買家到相關銀行辦理貸款手續。貸款申請時間比較嚴格,時間多數爲半個月,當然每個地區不一樣。最後待銀行審批後,獲得同意發放後,開始辦理過戶手續。
3、按產權轉移登記要求,到產權登記中心那裏,買賣雙方需準備規定的資料以備過戶。
4、中介公司的人帶着買賣雙方及相關資料,到地稅局辦理核稅繳稅手續,地稅局出具稅務收據。
5、然後又回到交易中心,進行遞交契稅、營業稅收據和雙方所有過戶所需的證件,填寫《房屋所有權轉移登記申請書》,領取受理通知單,同時補齊房屋印花稅。
6、在這個等待時間裏基本沒什麼難題困擾,可以順便了解一些費用,比如:水、電、煤氣、有線電視等費用,同時對傢俱等進行最後查驗。
7、滿20個工作日後(每個地區時間可能不太一樣),有專門的人會通知,前往交易中心領取房產證。這個時候,銀行那邊也會下達通知,買方準備開始供房了。
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