物業收取蹭暖費合法嗎
1、國家沒有明確規定應該繳納蹭暖費,而且在供熱合同中,也沒有明確規定沒有使用供暖的人需要繳納蹭暖費,所以不管是供暖公司,還是小區物業,收取蹭暖費這一行爲其實是不合理的,也不合法。
2、暖氣和水電一樣,就是一種商品,住戶有權決定自己是否使用暖氣。若住戶需要使用暖氣,供暖方和住戶需要簽訂合同,達成合意,供暖方纔能收費;住戶不使用暖氣,表示雙方並未達成合意,這種情況下,供暖方不能強行收費。
3、但是爲了保障集中供暖可以正常運行,爲了保障其他供暖用戶的合法權益,收取蹭暖費卻又是具有一定的合理性的。
【法律依據】
《民法典》第六百五十六條,供用水、供用氣、供用熱力合同,參照適用供用電合同的有關規定。
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物業管理違反
現代化小區都是有專門的物業服務公司來提供管理服務的,自然作爲小區業主也應該支付給物管公司一定的費用。但是在業主與物管公司、人員之間也會產生物業糾紛。物業合同糾紛往往涉及同個小區的衆多業主,在處理過程中,業主也可能因共同利益聯合起來,一個案件的處理在...
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物業收費不合理怎麼投訴呢
律師解析:物業收費不合理可以向物價局投訴,物價局有義務監管物業公司的收費規定;可以向房管局投訴,房管局作爲物業公司的行業管理部門有義務處理違規行爲;可以向消費者協會投訴或者向法院起訴,成立業主大會的可以向業主大會反映。法律依據:《物業服務收費管理辦法》第...
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業主損害鄰居利益不改物業有權利停水停電嗎?
業主與物業管理公司簽訂相關合同合約後,物業需要履行商定的物業服務義務。因此,如果出現業主損害鄰居的利益,則可以適當地協助受害方。但是,如果它涉及業主並且單方面停止供水和供電的,那麼仍然需要回到實際問題。事實上,物業管理公司只有在下列情況下才有權停止供水...
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物業費怎麼那麼貴
律師解析:物業費貴業主可以要求物價部門進行協調,小區內有未完工建築的可以向物業公司申請物業費打折低於規定標準的15%~30%,業主辦理入住手續後未入住、未使用物業的可以向物業服務企業書面告知,按規定標準的70%交納,過分高於政府指導價或市場指導價的可以通過仲裁...