房屋裝修與物業糾紛
財產侵權包括侵佔財產和損毀財產兩種情況:所謂侵佔財產,是指行爲人不法佔有他人財產;所謂損毀財產,是指行爲人侵害他人財產權利並造成財產功能價值的降低。 財產侵權的結果將造成權利人財產損失,主要是財產上不利的變動,包括財產的積極減少和消極的不增加。我國民法通則第106條規定:“ 公民、法人由於過錯侵害國家的、集體的財產,侵害他人財產、人身的,應承擔民事責任。
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房屋裝修糾紛有哪些
1、瑣粹的質量糾紛:
家裝質量出現問題,作爲合同的甲方——業主提出異議,要求對方解決是一件很正常的事情。曾有這樣一件事情,有一個家裝工程在施工過程中業主新發現了質量問題,當時他爲了不給施工方找麻煩,就放了對方一馬,也沒有向對方提出;可是他沒有想到的是,對方把他的這種態度看成了軟弱和外行,結果工程越幹越差,到他忍無可忍的時候,局面已經無法收拾。
2、工程項目確認的糾紛:
有這樣一些工程,由於合同雙方在簽訂裝修合同的時候對有的項目並沒有講明白,而現場交底時,又進行得馬馬虎虎,結果在施工過程中雙方纔發現,對項目內容的理解相距甚遠。
3、關於工程進度的糾紛:
很多家裝工程都不同程度地存在着拖進度的問題;其中有一個最爲主要的原因是由於施工方在簽訂家裝合同時並沒有認真細緻地對工程進行分析,做出合理的施工計劃;還有一個原因就是,工程出現變更,但是工程進度並沒有做出相應的調整。
4、關增減項的糾紛:
家庭裝修工程出現增減項的情況很多,有些是由於施工當中進行增項,行業內有一句話叫“項目好加,錢難加”,就是說,一些業主對於施工方所做的增項報價不認可,但又要求對方施工,在結算時自然產生糾紛。
5、工程決算有關的糾紛:
北京的家裝市場大多實行三次付款方式,即首付50%,二期付45%,竣工付清餘款即5%;但是,很多裝飾公司對於增減項卻沒有一個明確的付款辦法,很多都是在工程竣工驗收時付這一部分;的確有一些消費者找各種藉口拒付這部分增項款。
6、工程保修的糾紛:
對於家庭裝修來說,工程保修是工程的延續,但是一些職業道德較差的裝飾公司在這方面做得很不夠。
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物業合同與業主簽訂的違約金一般是多少
一、物業合同與業主簽訂的違約金一般是多少一般來說合同違約金上限是不超過實際損失的30%,但是如果過高或者過低是可以請求法院給予減少或者增加的。約定的違約金低於造成的損失,當事人可以請求法院予以增加;約定的違約金過分高於造成的損失,當事人可以請求法院適...
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沒交物業費物業有權利給業主停水停電嗎?
律師解析:不交物業費,物業沒有權力給業主停水停電。對於業主逾期不交納物業服務費用的,業主委員會應當督促其限期交納;逾期仍不交納的,物業服務企業可以向人民法院起訴。因此,物業只能採取向法院起訴等方式催收物業費,物業服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣...
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物業提起訴訟我拖欠物業費,我該如何應訴
律師解析:應訴一定要積極,可以委託律師處理。首先把物業服務管理合同拿出來看看,詳細解讀物業公司的服務內容,明確權責。確定自己拖欠物業費有沒有道理。物業公司沒有按照合同約定提供服務的情況,那業主可以利用舉證時間積極的收集證據。要按照時間和地址去開庭應訴...
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業主是否有權查看物業費收支明細?
律師解析:業主有權查看物業費收支明細。物業收費方式有包乾制和酬金制兩種。如果小區採取包乾制,那麼業主無權對物業服務企業的收支進行審計;如果小區採取酬金制,業主雖然無權審計物業服務企業的收支,但是業委會可以請有關部門進行審計。因爲一般的業主不具備專業的...