頂樓物業費怎麼交
小區物業費收取標準分爲一級、二級、三級、四級四個標準。但是每個地方的收取標準有點差異,具體的物業費收取標準要按當地物價局公佈。這四個標準的收費依次大概爲1.00元/月/平方米、0.75元/月/平方米、0.5元/月/平方米、0.35元/月/平方米(已包含稅、費)。
《物業服務收費管理辦法》
第七條物業服務收費實行政府指導價的,有定價權限的人民政府價格主管部門應當會同房地產行政主管部門根據物業管理服務等級標準等因素,制定相應的基準價及其浮動幅度,並定期公佈。具體收費標準由業主與物業管理企業根據規定的基準價和浮動幅度在物業服務合同中約定。
實行市場調節價的物業服務收費,由業主與物業管理企業在物業服務合同中約定。
第八條物業管理企業應當按照政府價格主管部門的規定實行明碼標價,在物業管理區域內的顯著位置,將服務內容、服務標準以及收費項目、收費標準等有關情況進行公示。
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物業合同與業主簽訂的違約金一般是多少
一、物業合同與業主簽訂的違約金一般是多少一般來說合同違約金上限是不超過實際損失的30%,但是如果過高或者過低是可以請求法院給予減少或者增加的。約定的違約金低於造成的損失,當事人可以請求法院予以增加;約定的違約金過分高於造成的損失,當事人可以請求法院適...
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沒交物業費物業有權利給業主停水停電嗎?
律師解析:不交物業費,物業沒有權力給業主停水停電。對於業主逾期不交納物業服務費用的,業主委員會應當督促其限期交納;逾期仍不交納的,物業服務企業可以向人民法院起訴。因此,物業只能採取向法院起訴等方式催收物業費,物業服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣...
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物業提起訴訟我拖欠物業費,我該如何應訴
律師解析:應訴一定要積極,可以委託律師處理。首先把物業服務管理合同拿出來看看,詳細解讀物業公司的服務內容,明確權責。確定自己拖欠物業費有沒有道理。物業公司沒有按照合同約定提供服務的情況,那業主可以利用舉證時間積極的收集證據。要按照時間和地址去開庭應訴...
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業主是否有權查看物業費收支明細?
律師解析:業主有權查看物業費收支明細。物業收費方式有包乾制和酬金制兩種。如果小區採取包乾制,那麼業主無權對物業服務企業的收支進行審計;如果小區採取酬金制,業主雖然無權審計物業服務企業的收支,但是業委會可以請有關部門進行審計。因爲一般的業主不具備專業的...