租房中介費怎麼算,有具體規定嗎
一、租房中介費怎麼算?有具體規定嗎
租房中介費收取多少錢依照各地慣例而定,收取方式也是,有的只向租客收取,有的同時向租客與房東收取。也有房東與中介商談後,將房租提高,以免去房東的中介費。一般情況下:租房中介費是由租客與房東各付月租金的一半,也就是說租客需要支付半個月的租金。但如果是短租,房東可能不願意出那一半,這時就得租客全付。
二、租房中介注意事項
第一、要明確中介公司服務佣金由誰支付,並且在合同執行過程中如有一方違約致使合同履行受阻,此時支付給中介公司的費用退不退還;
第二、在簽訂合同時一定要注意押金的用途,如有承租方在合同期出現退租現象,業主可要求不退還押金或者如遇到承租戶將房屋內傢俱設施損壞的,業主還可要求將此部分修補費用從押金中扣除;
第三、違約金如何支付,支付多少,什麼情況算是違約,違約金的支付時間等;
第四、在簽訂合同時一定要將室內配套家用電器的詳細名目列出,並註明新舊狀態,還有水、電、煤氣的表數記清,以防日後因此類事情產生矛盾。
總之,以上四點對於租賃雙方來說,都是在合同執行過程中易產生糾紛的地方,因此,租賃雙方在簽訂合同時一定要注意,把自己的權利、義務仔細分清,避免日後產生矛盾。
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