網籤房屋租賃備案是必須的嗎?
一、網籤房屋租賃備案是必須的嗎?
網籤房屋租賃備案並非是必須的,無論是二手房網籤,還是租房網籤,都是爲了防止房屋租售時陰陽合同的出現,使房屋租售透明化,減少糾紛、便於管理。因此並不強制要求進行備案登記。目前主要是上海開始實行房屋租賃網籤備案,在上海租售房屋必須要進行網籤備案登記。
二、相關規定
上海市出臺《上海市住房租賃合同網籤備案試行辦法》,自7月1日起,全面實施住房租賃合同網籤備案制度:「國有土地上的住房租賃活動,均應按規定進行合同網籤備案。」
在滬如有下列需求,必須備案登記:
1 承租人(其他居住使用人)申領居住證、申請居住證積分;
2 申請辦理人戶分離人員居住登記,申請隨遷子女義務教育;
3 承租人按相關規定辦理提取住房公積金用於支付住房租金;
4 各類經營主體按規定享受相關稅收優惠政策;
5 向其他政府部門申請公共服務事項。
在上海地區,是可以通過網籤的方式租賃房屋的,只要租賃雙方是自願簽署的合同,那麼該網籤合同在簽署之後就會立即生效,並非是必須要辦理備案的手續。不少民事主體爲了使得簽署的網絡合同更爲有效,還是會選擇到相關單位辦理備案手續。
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