寫字樓出租的注意事項有哪些
1、客戶對找寫字樓的核心需求要明確,如預算、到期時間等具體需求要明確;需求一旦改變,及時與物業顧問溝通以免延誤時間。
2、不要輕信網站或個人口頭報出的超低價,會誤導您對市場的判斷,經辦人會很被動。
3、在爭取條件時,請配合物業顧問提供開發商需要的相關文件,如委託書、意向書等。
4、租賃小業主的房子,務必要檢查小業主的產權證,是公司產權的需提供營業執照。
5、有看中樓盤時,也要有備選方案,且提前請裝修公司設計方案,爲消防申報做準備,並能幫助您做決策及節約裝修時間。
6、對選定樓盤的所有收費提前瞭解清楚,以免籤合同後又產生額外的費用。
法律依據:《中華人民共和國城市房地產管理法》
第五十三條 房屋租賃,是指房屋所有權人作爲出租人將其房屋出租給承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行爲。
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父母買公租房是不是可以繼承
律師解答:不能。律師解析:公租房不是遺產,不能繼承。1、父母去世後,公租房不能作爲遺產繼承,但與父母共同居住的人可以在租賃期內繼續承租。2、對於公租房,承租人享有的是使用權而非所有權,因此對於法定繼承人而言,法定繼承人可以繼承公租房的使用權,當時沒有所有權。法...
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租賃合同中哪些情形不算違約
律師解析:一、房屋出租人在下列條件下可以解除租賃合同,收回全部出租房屋或者部分出租房屋。1、房屋租賃協議到期,房屋出租人按約收回租賃房屋。2、出租人家庭人口增多,住房困難,可與承租人協商收回租賃房屋;3、屋承租人故意、或者過失將所租房屋損壞、改變房屋用...
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居住權人可以出租房子嗎
律師解答:不可以。律師解析:居住權人一般不可以出租房子。居住權是指按照合同約定對他人所有的住房及其附設施佔有、使用的權利,具有人身專屬性。居住權人不屬於該房屋的所有權人,對該房屋不具有所有權,無權對房屋進行租賃收益,居住合同中另有約定的除外。法律依據:《...
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租房定金和訂金的區別
律師解析:租房定金和訂金的區別有:租房中的定金是在租房合同訂立或在履行之前支付的一定數額的金錢或替代物作爲擔保的擔保方式,具有擔保的法律效應;租房訂金是在簽訂租賃合同時預訂所付的錢,是當事人的一種支付手段,只是單方行爲,不具有明顯的擔保性質。法律依據:《民...