成都研究生買房優惠政策是怎樣的
一、成都研究生買房優惠政策是怎樣的
研究生等人才可申請租住人才公寓,租滿5年後可按入住時市場價格購買(劃重點:是按5年前的房價購買);研究生不會限購房。
二、是成都戶口就能在成都買房嗎
目前成都不對本地戶籍人羣限購,其可以憑藉成都戶口購買二套房。但是也要滿足其它的一些條件,比如:
1、購房者須具有限購區域戶籍,或在限購區域穩定就業且連續不間斷繳納社會保險24個月以上;
2、除高新南區、天府新區延續去年政策外,其餘市區 近郊範圍符合戶籍或連續繳納社保條件均可交叉購買。具體而言:
(1)購房者在成都高新區南部園區購買住房,應具有該區域戶籍或在該區域穩定就業,且在該區域無自有產權住房;
(2)購房者在天府新區成都直管區購買住房,應具有該區域戶籍或在該區域穩定就業,且在該區域無自有產權住房;
(3)購房者在成都高新區西部園區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區購買住房,應具有限購區域戶籍或在限購區域穩定就業。
3、對於重大招商引資項目和機關、企事業單位引進的高端人才等,經所在區政府(管委會)認定後,其購房可不受戶籍、社保繳納時限的限制,但所購商品住房自合同備案之日起、二手住房自載入不動產登記簿之日起5年內不得上市轉讓。
三、外地人在成都買房需要具備哪些條件
1、購房家庭需要提供在成都市兩年以上納稅證明或者社保繳納政策。
2、具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口本或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明。
3、具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力。
4、具有良好的信用記錄和還款意願。
5、具有支付所購房屋首期購房款能力。
四、二套房怎麼認定
二套房的具體認定情形有哪些
1、貸款買過一套房,商業貸款已結清,再貸款買房——算首套。若貸款未結清——算二套
2、個人名下有兩套房的商業貸款記錄,一套已還清,另一套未還清,此時再貸款認定爲二套房以上。
3、夫妻兩人,一方婚前買房使用商業貸款,另一方婚前購房用的是公積金貸款,婚後兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清,銀行業金融機構可以根據借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例;若貸款未還清——算二套房以上。
銀行認定爲二套房的七種情形:
1、父母名下有住房,以未成年子女名義再購房;
2、未成年時名下有房產,成年後再貸款購房;
3、個人名下有全款購買的住房,再貸款購房;
4、個人名下有貸款購買住房,結清出售後再貸款購房;
5、首次購房使用商業貸款,再次購房使用公積金貸款;
6、婚前一方曾貸款購房,婚後以另一方名義申請貸款購房,但兩人戶口沒有在一起;
7、婚後雙方共同貸款購房,離異後一方再申請貸款購房。
成都的研究生在成都市買房是有着一些優惠政策的,成都市政府爲了留下一些高校的人才,作爲建設城市的中樞力量,如一些限購等政策,對他們是沒有任何影響的。而且對於一些租房子的研究生,還有着住滿5年即可按照當時租用時的市價購買該房。
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