成都戶口能買房嗎,成都限購政策是怎樣的?
近年來,成都憑藉較爲豐厚的薪資待遇,吸引了不少外地人士到成都工作,這部分人爲了方便自己就業或者想享受當地的社會保險、醫療保險等優惠,想在成都成都買房。一般來說,他們會選擇將戶口遷移至成都後再購房,在戶口遷移後,擁有成都戶口能買房嗎?
一、成都戶口能買房嗎?
對於是承擔戶口但是在成都沒有房產的,是可以買房的。
成都購房要求:
2014年6月1日前,在成都市行政區域購買商品住房(含二手住房)面積在70平方米以上的市外人員,可申請本人、配偶、未成年子女入戶,遷入人員人均住房建築面積不低於上年度成都城鎮家庭人均住房建築面積水平(27.82平方米/人)。
2014年6月1日後(含6月1日),在成都購買建築面積在90平方米以上商品住房或二手住房,並取得房屋所有權證且在我市依法參加社會保險1年以上的市外人員,可在房屋所在地申請登記本人、配偶和未成年子女的戶口。
二、成都買房限購政策
成都高新區、成都天府新區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫縣範圍內實行住房限購,同一身份自然人、法人只能新購買1套商品住房(法人單位經審查確屬用自有資金購買商品住房且用於職工自住的除外)。
成都高新區南部園區、天府新區成都直管區的戶籍居民或在成都高新區南部園區、天府新區成都直管區穩定就業並連續繳納社會保險或個人所得稅1年以上的其他地區戶籍居民,在本區域內無自有產權住房,且2016年10月1日後尚未在住房限購區域內新購買商品住房的,可在本區域範圍內購買1套商品住房。不符合上述條件的居民,不得在上述區域購買商品住房。
除掉限購政策外其中值得關注的還有以下幾點
而在加強商品房銷售管理方面,則提出“完善商品房銷售方案備案規則,加強商品住房申報價格指導。商品住房申報價格明顯高於周邊樓盤的,價格主管部門會同相關部門對價格進行覈實後,方予受理商品房預售許可、現售備案申請;同一項目分期建設銷售的,價格增速不得高於城鎮居民人均可支配收入增速。嚴格商品住房合同網籤備案管理,嚴禁期房轉讓,商品住房合同網籤備案後,不予變更、註銷。”
在規範商品房銷售行爲方面,“通知”要求開發企業應在取得商品住房預售許可、現售備案後10日內一次性向社會公開全部可售房源,按規定在銷售現場顯著位置設置商品房銷售信息公示系統,及時反映房源銷售狀態,按一房一價、明碼標價對外銷售。房地產開發企業和中介機構不得有捂盤惜售、囤積房源、炒賣房號、惡意炒作、哄擡房價以及違規爲個人提供首付款、發佈虛假交易信息等擾亂商品房市場秩序的行爲,否則關閉商品房買賣合同網籤,暫停開發企業後續項目預售許可受理,取消中介機構存量房網籤,記減開發企業和中介機構信用分並公開曝光,涉嫌違法的由公安機關依法處理。
成都市人民政府門戶網站正式發佈《關於促進我市房地產市場平穩健康發展若干措施的通知》(簡稱“通知”)。
該“通知”表示,爲全面貫徹執行國家房地產市場調控政策,保持成都市房地產市場平穩健康發展,從規劃、土地、建設、限購、銷售、監管以及保障等11個方面提出具體措施,並且於即日起施行。
其中,第四條的限購措施爲“成都高新區、成都天府新區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫縣範圍內實行住房限購,同一身份自然人、法人只能新購買1套商品住房(法人單位經審查確屬用自有資金購買商品住房且用於職工自住的除外)。嚴格執行住房限購地區信貸政策,購買二套房商業性個人住房貸款首付款比例不低於40%。”
而在加強商品房銷售管理方面,則提出“完善商品房銷售方案備案規則,加強商品住房申報價格指導。商品住房申報價格明顯高於周邊樓盤的,價格主管部門會同相關部門對價格進行覈實後,方予受理商品房預售許可、現售備案申請;同一項目分期建設銷售的,價格增速不得高於城鎮居民人均可支配收入增速。嚴格商品住房合同網籤備案管理,嚴禁期房轉讓,商品住房合同網籤備案後,不予變更、註銷。”
在規範商品房銷售行爲方面,“通知”要求開發企業應在取得商品住房預售許可、現售備案後10日內一次性向社會公開全部可售房源,按規定在銷售現場顯著位置設置商品房銷售信息公示系統,及時反映房源銷售狀態,按一房一價、明碼標價對外銷售。房地產開發企業和中介機構不得有捂盤惜售、囤積房源、炒賣房號、惡意炒作、哄擡房價以及違規爲個人提供首付款、發佈虛假交易信息等擾亂商品房市場秩序的行爲,否則關閉商品房買賣合同網籤,暫停開發企業後續項目預售許可受理,取消中介機構存量房網籤,記減開發企業和中介機構信用分並公開曝光,涉嫌違法的由公安機關依法處理。
此外,在整治市場違法行爲、加強銷售價格監管、防控市場金融風險、切實加強住房保障、嚴厲打擊造謠滋事方面也推出了較爲嚴格的措施。
由以上信息我們可以看出,及時擁有成都戶口也不一定能買房,這也就回答了“成都戶口能買房嗎”這個問題,但是,一般來說,只要自己名下在成都沒有房產,且在成都繳納一年以上的社保的,都是可以在成都買房的。根據限購政策的規定,每戶人家最多在成都能買兩套房。
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