發商收取定金違反規定如何處理?
發商收取定金違反規定如何處理?
如果有不按照規定收取定金的情況會如何,收取多少定金屬於違反規定呢?法律規定當事人約定的定金數額超過主合同標的額百分之二十的,超過的部分,人民法院不予支持。相當於說超過的百分之二十的部分就不屬於定金部分,與定金相關的法律規定對這部分錢也沒有法律效力。
定金的給付在購房過程中是十分常見的,這就讓一部分人認爲,購房就必須要給付定金,這是必經程序。其實,我國目前並未有任何一部法律規定,購房必須要給付定金。如果當事人協商達成了一致,那麼不給付購房定金也是可行的。另外,在約定的時候,千萬不能將定金寫成訂金,二者不是一回事。誤寫爲訂金的話,可能會對當事人帶來不利影響。
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已婚可不可以和別人共同買房
律師解答:可以。律師解析:可以。1、買房的各方共同對該房屋擁有產權,可以在自己所有的份額之內處置房產。2、不動產或者動產可以由兩個以上組織、個人共有。共有包括按份共有和共同共有。3、已婚和別人共同買房的,房屋屬於雙方共同共有,雙方均對房屋享有所有權。法...
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買房交完定金對方不賣了如何做
律師解答:請求其賠付兩倍定金。律師解析:民法典規定,進行房屋買賣時,賣方收取購房定金後違約的,適用定金罰則,賣方要雙倍返還定金。定金的數額一般由雙方自行約定,但是不得超過標的的百分之二十,超過部分無效。如果接受定金一方違約則需要雙倍返還,如果支付定金一方違約...
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解除房屋買賣合同違約責任具體有什麼樣的
律師解析:解除房屋買賣合同的違約責任是繼續履行、採取補救措施或賠償損失等。合同雙方有簽訂定金合同的,違約後需要按照定金罰則處罰;合同雙方有約定違約金的,違約後要按照合同約定支付違約金。損失賠償額不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約...
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房屋實測面積誤差超過3%的部分,應該如何結算?
買房的時候很多人都會發現房屋的實際面積和合約中的面積存在差異,這是很正常的現象。按照相關的規定,如果房產的面積誤差比值在百分之三以內的話是合理的誤差,購房者只需要按照實際的面積支付房款就可以了,但是,如果面積誤差超過百分之三的話,要是合同中有關於購房面...