解除房屋買賣合同範本應該寫清楚哪些內容
賣方(下稱甲方):
地址:
法定代表人:
買方(下稱乙方):
身份證:
委託代理人:
委託代理人的身份證號:
乙方向甲方購買位於______(以下簡稱爲該商品房)商品房壹套,雙方已經簽訂了《廣東省商品房買賣合同(預售)》(以下文章中簡稱買賣合同),合同編號:_______ 號,現經過甲、乙雙方協商,達成協議如下:
1、甲、乙雙方自願的解除上述商品房的買賣合同。
2、自甲乙雙方簽訂本協議之日算起,買賣合同即刻終止,雙方之間就買賣合同的爭議已全部解決。甲方收回已經出售給乙方的上述商品房,該商品房的產權已經與乙方無關。
3、雙方對退還已付的房款辦法已經達成了一致意見,具體如下:
1)此房價成交總價爲:(人民幣)________元。
2)乙方已繳付樓款/首期款:(人民幣)_________元(含定金)。
3)雙方退款事宜另行約定。
4、乙方應於本協議生效後的三個工作日內提交辦理解除按揭貸款協議、解除買賣合同、註銷抵押登記事宜所需要的全部資料,並甲方辦妥上述事宜,若乙方不能按時提交相關資料或提交資料欠缺、不合格或拒絕辦理的,甲方有權暫緩推還乙方款項。
5、辦理解除合同產生的手續費由 乙方 承擔。
6、雙方同意,自本協議生效後,雙方之間就買賣合同的爭議全部解決。除本協議明確約定外,任何一方均不對另一方主張買賣合同項下的權利或與買賣合同相關的權利。
7、本協議自雙方簽字之日起生效、本協議爲一式伍份,甲方執 貳 份,乙方執 壹 份, 貳 份留存政府相關部門,均具同等法律效力。
甲方: 乙方:
法定代表人: 委託代理人:
年 月 日 年 月 日
可以看到,以上房屋買賣解除合同範本當中就是首先就寫清楚了甲乙雙方是完全自願針對商品房的買賣合同進行解除的,而且只要在簽了此協議並且完成了退款以後,雙方針對該房屋買賣產生的所有的爭議也等於是有了一定的解決方案了。不過一般如果不是因爲一些特殊的原因,肯定賣方是不會輕易同意解除房屋買賣的。
-
預購合同定金可以退嗎?
律師解答:一般不可以。律師解析:一般不可以退回。特殊能退情形:1、如果是因爲合同條款達不成一致意見,購房者要求退房,開發商/賣家一般會直接將定金退給購房者。2、新房開發商在售房時“五證”不全。3、認購書或購房合同中,對於退定金的條件有約定的話,只要情況符合退...
-
違約金約定過高的降損
涼山仲裁委員會 裁決書 〔2020]涼仲裁字第2號 申請人:宋X,女,漢族,1994年3月8日出生,身份證號 碼:XXX。住址:四川省西昌市XX。 申請人:陳XX,男,漢族,1991年2月3日出生,身份證號碼:XXX。住址:四川省仁壽縣XX。 委託代理人:宋X,女,漢族,1994年3月8日...
-
買房子付了首付還能退嗎
律師解答:可以。律師解析:首付可以退。如果買受人和出賣人協商達成一致表示要解除合同,並且退還首付的,則首付是可以退的。但是,如果合同沒有額外約定解除權,是不能隨意解除合同的,對方可以要求繼續履行或者支付違約金,此時,首付是否要退則要根據合同約定進行判斷。法律...
-
開放商延期交房可以解除合同嗎
律師解析:延期交房經催告三個月內仍未履行的可以解除合同。1、購房者可以發出書面催告,與開發商約定合同最終履行期限,要求開發商儘快履行該合同;2、催告達到3個月以上購房者可以行使解除權,由開發商承擔違約責任、支付相應的損失賠償。法律依據:《民法典》第五百六...