售房子籤獨家協議時注意事項有什麼
房屋買賣4.48K
律師解析:售房子籤獨家協議時注意事項是:
1、合同中的空白條款,在簽訂合同時,一些條款下,會有空白條款的存在。有一些空白條款需要雙方確認後填寫或者需要特殊註明的,購房者如果確實沒有特殊說明,可以在空白地方可以劃一道斜線表示空白地方無內容。以免後期開發商有變動。
2、補充協議中的義務與權利是不是對等,補充協議是對購房合同的補充,一般會在補充協議中約定很多合同中沒法明說的約定。
3、違約責任和賠償約定,合同中的違約責任和賠償約定,需要重點關注。在整個購房流程中,時刻都有可能出現違約行爲,一旦出現違約,法院判定責任及賠償,首先參照的是合同中的約定。法律依據:《商品房銷售管理辦法》第十三條
商品房銷售時,房地產開發企業選聘了物業管理企業的,買受人應當在訂立商品房買賣合同時與房地產開發企業選聘的物業管理企業訂立有關物業管理的協議。
1、合同中的空白條款,在簽訂合同時,一些條款下,會有空白條款的存在。有一些空白條款需要雙方確認後填寫或者需要特殊註明的,購房者如果確實沒有特殊說明,可以在空白地方可以劃一道斜線表示空白地方無內容。以免後期開發商有變動。
2、補充協議中的義務與權利是不是對等,補充協議是對購房合同的補充,一般會在補充協議中約定很多合同中沒法明說的約定。
3、違約責任和賠償約定,合同中的違約責任和賠償約定,需要重點關注。在整個購房流程中,時刻都有可能出現違約行爲,一旦出現違約,法院判定責任及賠償,首先參照的是合同中的約定。法律依據:《商品房銷售管理辦法》第十三條
商品房銷售時,房地產開發企業選聘了物業管理企業的,買受人應當在訂立商品房買賣合同時與房地產開發企業選聘的物業管理企業訂立有關物業管理的協議。
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安置房買賣需要規避哪些風險
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私人簽訂購房協議能否有法律效力
律師解答:一般有效。律師解析:對私人簽訂的購房合同,只要訂立的時遵循以下幾個原則,合同即具有法律效力,受到法律保護:1、一方不得將自己的意志強加給另一方。2、當事人依法享有自願訂立合同的權利。3、當事人應當遵守公平原則,確定各方的權利和義務。4、當事人遵循誠...
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因房價上漲開發商不想交房怎麼解決
律師解析:因房價上漲而不想交房的,開發商的行爲是屬於合同違約,如果不交房要承擔相應的責任。業主完全可以選擇等待,並要求開發商按合同承擔延期交付房屋的違約責任。房地產開發企業應當按照合同約定,將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的,房...
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逾期支付購房款的違約金如何計算?
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