買新房網籤是不是備案?
一、買新房網籤是不是備案?
網籤不是備案,網籤是網上籤約的簡稱,常見於房地產交易領域,指交易雙方簽訂合同後,到房地產相關部門進行備案,形成網籤號並在網上公佈,用戶可以通過網籤號在網上進行查詢。在電子商務領域又稱爲電子締約、合同網籤。
網籤是爲了讓房地產交易更加透明化,防止"一房多賣",籤合同後可以撤銷。一般的"網籤"程序是:交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款→由房地產開發企業通過網上籤約系統,經雙方確認的協議或合同→雙方當事人簽字(蓋章)→在電子樓盤表上註明該商品房已被預訂或簽約。
二、網籤的作用
1.網籤後業主資質經過覈實會更加可信,盤源信息也更加可靠,以後找房子可能會更方便、快捷,交易的流程也更加清晰。
2.交易過程全部信息化後,可以縮短買賣雙方交易遞件的時間。整個網簽過程市民也都可以通過網上實時查詢,得知二手房交易的辦理進程。
3.網籤之後,交易將會更加透明,以前那種經紀公司利用客戶與業主之間信息不對稱,吃差價的現象將徹底杜絕,交易雙方權益將會更有保證。
4.網籤之後更加有利於政府部門對二手房市場進行監控。政府將會掌握最真實的市場信息,這對上級主管職能部門監控市場,出臺各項市場政策提供更加有力的數據支持。
5.交易過程中的資金將會更加安全,以前如何確保交易資金的安全,是買賣雙方都關心的一件大事。出臺的資金監管方案,將會爲買賣雙方提供一個讓雙方都放心的平臺,能夠最大限度的保證交易過程中的資金安全。
對於買新房的情況下,業主需要根據規定的程序與房地產公司簽訂合同,並對相關情況進行認定處理,在簽訂了合同後,纔可以進行網籤處理,具體情況下爲了避免後期發生矛盾和糾紛,是可以進行備案處理的,避免法律適用錯誤的情況。
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