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關於建築物的知識精選

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  • 違法建築物買賣合同效力

    違法建築物買賣合同效力

    違章建築買賣合同效力如何認定房屋購買合同無效,違章建築無法取得房屋預售許可證,依據《最高人民法院關於審理糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條:出賣人未取得商品房預售許可證明,與買受人訂立的商品房預售合同,應當...

  • 建築物侵權責任的內容如何規定的?

    建築物侵權責任的內容如何規定的?

    建築物或者其他設施以及建築物上的擱置物、懸掛物發生倒塌、脫落、墜落造成他人損害的,它的所有人或者管理人應當承擔民事責任,但能夠證明自己沒有過錯的除外。建築物致人損害的侵權行爲的構成要件包括:(1)須有建築物或...

  • 建築物倒塌損害責任律師費如何計算

    建築物倒塌損害責任律師費如何計算

    建築物倒塌損害責任律師費如何計算一、按件收費一般無財產爭議性質的案件,比如僅解除婚姻關係的離婚案件、撫養權爭取案件,都是採取按件收費的標準進行的,根據不同的案情收費一般在5000—20000。二、計時收費一般在律師...

  • 防高空墜落離建築物距離是多少

    防高空墜落離建築物距離是多少

    建築高空墜物防墜落措施有哪些1、高空墜落、物體打擊事故宜發生在腳手架作業、各類登高作業、塔吊作業、外用電梯安裝作業及空口臨邊作業等。五臨邊是指深度超過2m的槽、坑、溝的周邊;無外腳手架的屋面和框架結構樓層...

  • 臨時建築物繳房產稅

    臨時建築物繳房產稅

    房產、建築物拆遷怎麼補償企業的經營性用房主要有工業廠房和倉庫,也有部分住宅和辦公房,具體的補償面積以相關房產證明登記的建築面積爲計算標準,因爲歷史原因無法辦理房產證明和土地證明的,可經實際丈量確定。企業房屋...

  • 物業、建築物區分所有權是什麼?

    物業、建築物區分所有權是什麼?

    一、物業、建築物區分所有權是什麼?物業、建築物區分所有權是包括了三個方面的基本內容:一是對專有部分的所有權。即業主對建築物內屬於自己所有的住宅、經營性用房等專有部門可以直接佔有、使用,實現居住或者經營的目...

  • 建築物區分所有權的特點

    建築物區分所有權的特點

    建築物區分所有權的特點建築物區分所有權將建築物的特定部分作爲所有權的標的,嚴格而言,與物權客體須爲獨立物,以及一物一權主義原則不相符合。但是依社會觀念,一建築物區分爲若干部分,各有該部分的所有權,應爲常有之事,而且...

  • 宅基地建築物歸屬

    宅基地建築物歸屬

    宅基地1、宅基地只能在本村集體內流轉。根據《土地管理法》,宅基地並不是真正意義上的財產,只是一種使用權,所有權歸村集體。宅基地既不能買賣,也不能繼承,但可以在本村集體內流轉,經過土地管理部門依法批准,發放證件2、由於...

  • 道路兩側建築物拆遷協議

    道路兩側建築物拆遷協議

    房產、建築物拆遷怎麼補償企業的經營性用房主要有工業廠房和倉庫,也有部分住宅和辦公房,具體的補償面積以相關房產證明登記的建築面積爲計算標準,因爲歷史原因無法辦理房產證明和土地證明的,可經實際丈量確定。企業房屋...

  • 轉讓建築物協議

    轉讓建築物協議

    建築物是指各種材料生產出來的具有各種使用價值的建築物、構築物,是人可以在其中進行生活或生產活動的、固定於土地之上的房屋或其他場所,如住宅、辦公樓、廠房、庫房等。違章建築物本身仍然是物的一種,在有關行政主管部...

  • 閒置的建築物免房產稅

    閒置的建築物免房產稅

    房產、建築物拆遷怎麼補償企業的經營性用房主要有工業廠房和倉庫,也有部分住宅和辦公房,具體的補償面積以相關房產證明登記的建築面積爲計算標準,因爲歷史原因無法辦理房產證明和土地證明的,可經實際丈量確定。企業房屋...

  • 宅基地包括建築物嗎

    宅基地包括建築物嗎

    農村宅基地只是一種使用權,所有權歸村集體。農戶對宅基地上的附着物享有所有權,有買賣和租賃的權利,不受他人侵犯。房屋出賣或出租後,宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人,但宅基地所有權始終爲集體所有。出賣、出租房屋...

  • 建築物區分所有權的特徵包括

    建築物區分所有權的特徵包括

    建築物區分所有權的特徵包括建築物區分所有權是指業主對建築物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權,對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。1、建築物區分所有權的客體具有整體性。建築物區分所有...

  • 集體土地上建築物歸誰所有

    集體土地上建築物歸誰所有

    一、集體土地上建築物歸誰所有?集體土地上建築物歸個人所有,但集體土地歸集體所有,村民只有使用權。《土地管理法》第十一條農民集體所有的土地依法屬於村農民集體所有的,由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理;已經...

  • 可以只轉讓建設用地使用權,不轉讓上面建築物嗎,法律的規定是什麼

    可以只轉讓建設用地使用權,不轉讓上面建築物嗎,法律的規定是什麼

    可以只轉讓建設用地使用權,不轉讓上面建築物嗎,法律的規定是什麼不可以只轉讓建設用地使用權,不轉讓上面建築物。法律規定建設用地使用權轉讓、互換、出資或者贈與的,附着於該土地上的建築物、構築物及其附屬設施一併處...

  • 著作權建築物

    著作權建築物

    建築物相鄰權糾紛同樣的物體,請求恢復原樣和繼續恢復原樣雖然恢復的目的是一樣的但是應該不是同一訴訟請求,請求恢復原樣應該說是還沒有開始恢復,繼續恢復原樣是已經開始恢復了,但是還沒有達到目的,還在再恢復,應該說是恢復...

  • 因建築物等物件引起的侵權責任怎麼去承擔呢,有哪些規定

    因建築物等物件引起的侵權責任怎麼去承擔呢,有哪些規定

    因建築物等物件引起的侵權責任怎麼去承擔呢,有哪些規定建築物、構築物或者其他設施及其擱置物、懸掛物發生脫落、墜落造成他人損害,所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯的,應當承擔侵權責任。所有人、管理人...

  • 沒收建築物的拆遷補償

    沒收建築物的拆遷補償

    土地徵收是指國家爲了公共利益需要,依照法律規定的程序和權限將農民集體所有的土地轉化爲國有土地,並依法給予被徵地的農村集體經濟組織和被徵地農民合理補償和妥善安置的法律行爲。
土地徵收具有法定性,根據行政合...

  • 在建建築物抵押權糾紛律師如何收費

    在建建築物抵押權糾紛律師如何收費

    在建建築物抵押權糾紛律師如何收費(一)不涉及財產關係的:2000元-30000元/件。上下浮動幅度:20%但收費額不足2000元的按2000元收取。(二)涉及財產關係的,按爭議標的額的以下費率實行分段累計收費:標的額費率10萬元以下的部...

  • 建築物侵權責任

    建築物侵權責任

    建築物高空墜落侵權責任一、《侵權責任法》第87條規定:從建築物中拋擲物品或者從建築物上墜落的物品造成他人損害,難以確定具體侵權人的,除能夠證明自己不是侵權人的外,由可能加害的建築物使用人給予補償。該規定對擔責者...

  • 侵權責任法建築物附屬設施

    侵權責任法建築物附屬設施

    《侵權責任法第二條侵害民事權益,應當依照本法承擔侵權責任。本法所稱民事權益,包括生命權、健康權、姓名權、名譽權、榮譽權、肖像權、隱私權、婚姻自主權、監護權、所有權、用益物權、擔保物權、著作權、專利權、商標...

  • 建築物是否徵房產稅

    建築物是否徵房產稅

    房產、建築物拆遷怎麼補償企業的經營性用房主要有工業廠房和倉庫,也有部分住宅和辦公房,具體的補償面積以相關房產證明登記的建築面積爲計算標準,因爲歷史原因無法辦理房產證明和土地證明的,可經實際丈量確定。企業房屋...

  • 行政訴訟中是否能拆除建築物

    行政訴訟中是否能拆除建築物

    一、行政訴訟中是否能拆除建築物行政訴訟中是不能對違章建築物進行強制拆除的。根據《行政強制法》的規定,行政機關僅能在經催告後,當事人既不履行告知的拆除義務,也不申請行政複議或者提起行政訴訟的情況下進行強制拆除...

  • 建築物專利權保護客體

    建築物專利權保護客體

    專利權客體有哪些專利權的客體,也稱爲專利法保護的對象,是指依法應授予專利權的發明創造。根據我國專利法第2條的規定,專利法的客體包括髮明、實用新型和外觀設計三種。...

  • 建築物區分所有權專有部分的範圍是什麼?

    建築物區分所有權專有部分的範圍是什麼?

    一、建築物區分所有權專有部分的範圍是什麼?建築物區分所有權專有部分的範圍有具有構造上的獨立性,從而是能夠明確區分的;再者還有就是具有利用上的獨立性,以及還有就是能夠登記成爲特定業主的所有權客體;這都是屬於專有...

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