房地產抵押登記需要什麼材料
【爲您推薦】安陽縣律師 深州市律師 旌德縣律師 鹽湖區律師 石峯區律師 臨澧縣律師 鶴山區律師
現實中,用房地產進行抵押的,此時需要辦理相應的抵押登記手續,這主要還是爲了保護抵押權人的利益。而進行登記肯定就會涉及到材料的提供,那麼房地產抵押登記需要什麼材料呢?我們一起在下文中進行了解。
一、房地產抵押登記需要什麼材料
房地產抵押登記,是指房地產權利人以其支配的房地產設定抵押權後,依照法定的程序申請有關的房地產管理機關,在房地產登記簿上所作的記載。房地產抵押登記制度的目的主要是爲了保護交易安全。因爲抵押權是一種物權,如果房地產權利人設定了抵押權,其所有權上就會留有瑕疵,只有通過登記制度公示之後纔能有效保護第三人的利益。房地產抵押權是一種不動產物權,不動產物權的公示方式就是進行登記。
抵押人與抵押權人向負責房地產登記的機關提出申請,並提交下列文件:
(1)抵押當事人的身份證明或法人資格證明;
(2)抵押登記申請書;
(3)房地產抵押合同;
(4)房地產權利證書:《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》,共有的房屋還必須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明;
(5)可以證明抵押人有權設定抵押權的文件和證明材料;
(6)可以證明抵押房地產價值的資料;
(7)登記機關認爲必要的其他文件,如主債合同。
二、註銷房地產抵押登記需要哪些材料
(1)抵押權人屬金融機構的,應由金融機構出具註銷抵押登記申請;
(2)抵押權人屬企業的,應由企業提交身份證明和出具註銷抵押登記申請;
(3)抵押權人屬個人的,應由提交經公證的註銷抵押登記申請並親自到收文窗口交件;
(4)註銷抵押應與申請註銷的抵押物證件同時提交(即房地產證或房地產買賣合同書,辦事人應有授權委託書、身份證等)。
就房地產抵押而言,要是不按照規定辦理抵押登記的話,那麼就有可能導致抵押行爲無效,這對當事人來講肯定是不利的,日後也比較容易產生糾紛。而具體房地產抵押登記需要什麼材料呢,本站小編也在上文中做出了介紹,希望對你有所幫助。
-
個人房產稅徵收對象是怎麼樣的?
房產稅的徵收可以分爲個人房產稅和非個人房產稅,其房產稅的徵收對象是不一樣的,那麼個人房產稅徵收對象是怎麼樣的?這是很多納稅人不熟悉情況,所以,本站小編在下文就爲大家淺要的分析一下,希望對大家有所幫助。一、個人房產稅徵收對象是怎麼樣的?個人房產稅的徵稅對...
-
購買共有產權房什麼意思?
一、購買共有產權房什麼意思?共有產權住房是指政府提供政策支持,由建設單位開發建設,銷售價格低於同地段、同品質商品住房價格水平,並限定使用和處分權利,實行政府與購房人按份共有產權的政策性商品住房。二、定價原則1、政府投資建設的共有產權住房:基準價格按成本...
-
房屋採光權受侵害的賠償標準是什麼?
房屋採光權是房屋業主享有的相關相鄰權的內容之一。那麼,房屋的採光權受到侵害後,相關業主怎麼主張相關損害賠償呢?賠償標準有哪些?賠償範圍是什麼?侵害房屋採光權的賠償標準是什麼,主要內容如下:採光權糾紛應當以一次性賠償爲宜,不宜以定額長期賠償的方式判決。在...
-
交房注意事項都有哪些?
在房屋買賣活動中,交房的地位雖然稍弱於房屋買賣合同的簽訂、房產證的辦理,但它亦是十分重要的。購房者若想順利完成交房,就一定要注意相關問題。那在實踐中,交房注意事項都有哪些呢?本站小編帶來相關資料,將在下文中爲你解答這個問題。一、交房注意事項都有哪些根...