二手買賣合同多久過戶
一般等資金到位,買賣雙方有時間在工作日的時候帶好材料去房管局就可以過戶,具體的過戶時間雙方可以約定的。根據規定:商品房預售實行許可證制度。開發企業進行商品房預售,應當向城市、縣房地產管理部門辦理預售登記,取得《商品房預售許可證》。
《城市商品房預售管理辦法》第六條 商品房預售實行許可證制度。開發企業進行商品房預售,應當向城市、縣房地產管理部門辦理預售登記,取得《商品房預售許可證》。
第十條 商品房預售,開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。預售人應當在簽約之日起30日內持商品房預售合同向縣級以上人民政府房地產管理部門或土地管理部門辦理登記備案手續。
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一手房房產證辦理流程及費用是什麼
一手房子辦理房產證需要的主要費用有:契稅、印花稅、登記費工本費等。1、契稅:房子面積小於90,契稅一般按照房款的1%徵收,超過90平米按房款的1.5%徵收;2、印花稅:“產權轉移書據”稅目稅率爲萬分之五,計稅依據爲書據中所載的金額,買賣雙方均要交納,“權利、許可證照”稅...
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要怎樣判決定二手房購房合同無效
律師解析:判定二手房購房合同無效:1、非房屋產權人出賣他人房屋的。2、出賣共有房屋未經其他共有人同意的。3、因房屋前期開發建設及銷售違法無法取得合法產權的。4、抵押人轉讓抵押財產的,應當及時通知抵押權人。已經設定抵押,未經抵押權人同意轉讓的房屋。法律依...
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二手房退房的條件是什麼?
生活中經常會有這樣的情況:歡歡喜喜買了房後,由於某些原因的出現,使得購房者不得不做出退房的決定。商品房可以退房,同樣,滿足一定的條件後,二手房也可以退房。那麼,根據我國法律的規定,二手房退房的條件有哪些?本站小編將整理相關資料,馬上爲你做詳細解答。一、二手房...
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二手房沒有房產證如何買賣
二手房沒有房產證不能買賣。因爲根據規定,房產的買賣以辦理了權屬的轉移登記(就是所謂的過戶)爲標準,沒有房屋產權證的房子是不能辦理過戶的,國家不會保護不能過戶的房屋的產權交易,所以二手房沒有房產證不能買賣。《城市房地產管理法》第三十八條規定,下列房地產,不...