房屋租賃備案登記是強制的嗎
房屋租賃律師解答2.93W
房屋租賃,要向房產管理部門登記備案。
但未備案的房屋租賃合同仍然是合法有效的。
《中華人民共和國城市房地產管理法》第五十四條房屋租賃,出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同,約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款,以及雙方的其他權利和義務,並向房產管理部門登記備案。
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廉租房住滿多久可以買
是不可以買的。我國的廉租房只租不售,出租給城鎮居民中低收入者。廉租房的來歷主要是騰退的舊公房等。是國家和當地政府爲了處理城市中低經濟收入家庭住宅困難而建的普通住宅。住戶將來條件好了就不符合入住標準,政府就會把房子收回去給其他有資格的人入住,如此循...
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房屋租賃稅費由誰承擔
土地使用稅納稅人爲出租方。對於擁有土地的納稅人不在土地所在地的,由代管人或實際擁有者納稅。土地使用權未確定或權屬糾紛未解決的,由實際使用者納稅。租賃的土地根據租賃按雙方約定交。房產稅由房屋產權所有人繳納。產權屬全民所有的,由經營管理的單位繳納...
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用益物權與租賃權的區別包括什麼?
一、用益物權與租賃權的區別包括什麼?性質不同:租賃權,是指承租人對他人所有之物,進行排他性的佔有、使用、收益的權利。用益物權,是物權的一種,是指非所有人對他人之物所享有的佔有、使用、收益的排他性的權利。因此從性質上說,租賃權是一種債權,只不過租賃權具有佔有...
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房租合同丟了會有什麼影響
沒有大影響。如果是在中介租的房子,一般中介有合同備份,可以在中介複印一份。如果他們拒絕的,如果承租人對租賃合同的主要條款,即租金的數額、租金的支付時間和方式、租期,是清楚、瞭解的話,租賃合同丟失影響不大。承租人完全可以依法繼續履行,必要的時候,可以向法院起...