租賃房屋拆遷後原租賃合同還有效嗎
房屋租賃律師解答1.16W
房屋拆遷後,房屋租賃關係仍然有效,雙方應當按照租賃合同繼續履行,出租人不能以此爲理由終止租賃合同,但由於以前的房屋被拆除了,所以承租人可以住在補償安置的房屋裏。如果補償安置的房屋和以前的房屋條件不一樣,雙方還可以根據實際情況調整租金。如果不符合原來的用途,承租人也可以解除合同。
【法律依據】《民法典》第七百二十五條,租賃物在承租人按照租賃合同佔有期限內發生所有權變動的,不影響租賃合同的效力。
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房屋租賃合同印花稅怎麼算
按照國家的稅法相關規定,房屋租賃合同應該按租賃合同記載金額的千分之一計算印花稅。在簽訂合同的時候直接到稅局買印花稅票貼上就好了,去稅局買的時候要拿合同,房屋租賃的印花稅是按照租賃總額的千分之一繳納是按照合同上的租金總額,彙總交一次就行了~一份合同交...
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房屋租賃中的三不得
房屋租賃中的三不得包括:1、不得將該房屋部分和全部與第三人合作合營,是指不可以將房子租給除自己之外的第三人;2、當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。3、當事人一方不履行非金錢債務...
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個人租房注意事項是什麼
注意中介是否有中介資質、收費是否合理;注意出租方是否具有房屋的產權或者其他權利憑據1、關於房子的費用問題,目前都是房主承擔物業費和取暖費(北方),其他的水電煤氣等日常生活的費用由你承擔;2、房租的付款形式,目前大多采取押一付三,不過你也可以和房主商議其他...
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公租房戶名變更怎麼處理
承租人戶口遷離本市,其本處有本市常住戶口的共同居住人協商一致,要求將承租戶名變更爲本處有本市常住戶口的共同居住人之一的,出租人應予同意。協商不一致的,出租人應當從在本處有本市常住戶口的共同居住人中,按照下列順序書面確定承租人:(一)原承租人的配偶;(二)原...