空置房物業費收取辦法
對於空置房的物管費,《物權法》中沒有明確規定是否應該全額交納。物業公司對小區提供的服務是一種公共服務,一般來說,只要取得產權的業主都應該交納物管費。對於空置房的物管費,如果在合同中沒有特別約定,應該按照標準全額交納。少部分地區有地方政策,比如首年不裝修,不入住,按70%繳費。
法律依據:《物業管理法》第三十五條
物業服務企業應當按照物業服務合同的約定,提供相應的服務。 物業服務企業未能履行物業服務合同的約定,導致業主人身、財產安全受到損害的,應當依法承擔相應的法律責任。
-
小區物業欠費糾紛怎麼解決?
一、物業欠費糾紛怎麼解決應具體情況具體分析。第一,如物業管理合同中約定,對業主欠費的可以或不可以採取停水氣電熱等措施的,應從其約定。物業管理公司如違反合同約定,則應承擔違約責任。第二,在無合同約定的情況下,應區分收費項目分別處理:1.業主僅拖欠公共或特約服...
-
物業糾紛頻發保險大有可爲嗎?
一、物業糾紛頻發保險大有可爲嗎?物業糾紛頻發保險可以大有所爲。通過物業管理責任險,保險公司可以提供專業的風險管理服務,協助物業化解業主糾紛,有利於物業企業平穩經營、維護聲譽,同時保障業主或者第三人及時得到相應的賠償。具體看,物業管理責任保險的被保險人爲...
-
鄰里糾紛報物業不管能投訴嗎?
一、鄰里糾紛報物業不管能投訴嗎?鄰里糾紛報物業不管是不能投訴的,物業沒有義務處理鄰里糾紛。《中華人民共和國民法典》第九百四十二條【物業服務人的一般義務】物業服務人應當按照約定和物業的使用性質,妥善維修、養護、清潔、綠化和經營管理物業服務區域內的...
-
和房東發生糾紛物業能停電停水嗎
一、和房東發生糾紛物業能停電停水嗎?不可以。物業公司與業主之間簽訂的是物業服務合同,業主與供電局、自來水公司之間簽訂的是供水、供電合同,這是兩個相互平行、相互獨立的法律關係。物業公司只是對供水供電設備進行維修和保養,並不是水、電的供應方。水、電的提...