出賣人產權不過戶如何做
房產糾紛律師解答1.08W
律師解答:請求法院判決辦理過戶手續。律師解析:對出賣人不履行產權過戶義務的,買受人不能直接要求法院確認房屋產權歸其所有,只能要求法院判決出賣人履行產權過戶義務。出賣人不履行法院判決的,買受人依法院生效的判決到到房產登記部門辦理過戶手續。買受人不能依據房產買賣合同而直接取得標的物的所有權。法律依據:《民法典》第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源,所有權可以不登記。
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