購房資格審查去哪辦理?
選購新房時,購房人需如實提供家庭成員戶籍、房產信息,由開發商、代理機構將購房人的相關信息上報給房管部門進行購房資格審查。
由該房管部門對購房者家庭在漢的房產狀況進行查詢,48小時內反饋。在系統查詢期間,開發商、代理銷售的經紀機構可撤銷該購房人的查詢申請。不符合條件者,由開發商打印通知單告知購房人,不允許售房;符合者,才能與開發商進行簽約,一般在簽約3日內由開發商進行合同備案。
一般就是在房屋所在地建委辦事大廳或者房管所的相關窗口,目前很多政府開通了網上辦事途經,購房者也可以先網上預約,在實地辦理,並可以直接在網上查詢結果,這樣也可以節省不少時間。關於購房資格流程,購房者首先要提交相關材料,然後相關人員進行審覈,接下去介紹下基本需要遞交的資料,將這些信息資料遞交之後,工作人員會根據信息查詢買房裝修者名下的房屋情況、社保情況等,出具一系列證明文件,有了這些證明文件,購房者就可以根據文件一一對應相關購房政策,瞭解自己的購房資格了。
1、購房資格實際上就是限購令下的購房受限,爲了防止購房人買房勞而無獲,並且控制盈利性房屋買賣的交易,購房資格審查就成了每名購房者必須經歷的程序。所以部分城市都是對已經擁有一套住房的本市戶籍居民家庭,限購一套,已經擁有兩套及以上住房暫停購房。
2、所謂的購房資格在不同的城市有不同的規定,如果在戶口所在地購房的話,需要擁有本人以及家庭成員的身份證,戶口薄的原件和複印件;如果夫妻登記在同一戶口的,需要有民政部門出具的結婚證或婚姻關係證明的原件及複印件。
3、如果戶口和購房地不同,在異地購房並且按揭購房手續中需要提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明,如果不能提供這些證明的非本地居民申請住房貸款的,貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執行,也就是說首付和貸款利率可能提高。
隨着我國的社會經濟水平的不斷髮展,購房的數量也是在不斷上升的,購買房子的過程中人們要把每一個細節都處理好。在購房的過程中人們會發現不同的地區對於房子的要求是不同的。所以人們在購買房子的時候要了解一下當地的政策,從而使自己早日買到房子。
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