買房詳細流程
買房流程:
1、認購流程:簽訂合同的買賣雙方,簽訂房屋買賣合同,並按照約定履行合同。
2、簽約流程
簽約時要帶好以下資料:
1)定金收據本人身份證原件(已婚者需帶夫妻雙方身份證原件、結婚證原件)
2)私章
3)戶口本原件或戶籍證明原件
4)收入證明原件
3、確定貸款方式:公積金貸款商業貸款
公積金貸款按規定連續繳納公積金滿6個月,就可以申請公積金貸款。以個人爲單位,普通公積金貸款的最高限額爲20萬元,單位繳納補充公積金的,貸款最高限額可以達到30萬元。
商業貸款:一般情況下,假如你買的是新房或者是房齡在五年內的次新房,銀行提供7成貸款。
4、貸款流程
向銀行出具個人納稅單,證明收入的真實性。根據不同銀行貸款規定的不同,準備相關材料辦理相關手續。也可以和開發商或中介公司協商,通過擔保公司去非指定銀行辦理轉按揭業務。
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怎樣查驗二手房是否被抵押?
一、怎樣查驗二手房是否被抵押有以下幾個辦法可以查證:1、查看房產證,一般已辦理抵押的房子房產證上都會註明。2、到房管交易中心交一定費用去查案及打印備案。3、注:上述兩點只是在一般情況下可以查到是否有抵押行爲,就算未查出問題,並不代表此房沒有進行抵押,因...
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業主商鋪不返租官司能打贏嗎
一、業主商鋪不返租官司能打贏嗎不可以,商鋪返租不兌現,如果簽訂了協議,且開發商有財產,起訴後,申請法院查封其財產。依法成立的合同,對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務,不得擅自變更或者解除合同。法律依據:《中華人民共和國民事訴訟法》第一...
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配偶名下有房可以申請公租房嗎
一、配偶名下有房可以申請公租房嗎配偶名下有房不能申請公租房。申請公共租賃住房,應當符合以下條件:(一)在本地無住房或者住房面積低於規定標準;(二)收入、財產低於規定標準;(三)申請人爲外來務工人員的,在本地穩定就業達到規定年限。具體條件由直轄市和市、縣級人民政府...
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購房合同解除了要注意哪些
一、購房合同解除了要注意哪些1、買賣雙方一但簽訂了購房合同,盡不要悔約,避免不必要的損失。2、一旦出現確實因爲相關原因需要悔約時,必須與對方協商,並取得對方的同意,同時承擔相關約定的違約責任。3、簽訂書面解除合同協議時,必須要對合同失效的時間、合同名稱...