房產過戶給子女是否需要父母雙方簽字
夫妻共同財產過戶到子女,需要夫妻共同簽字的。
房產證過戶辦理流程:
一、到“登記信息、驗證協議”窗口辦理信息登記上網和協議驗證手續;
二、到“房地產估價”窗口辦理評估手續;
三、到“公證”窗口辦理公證手續;
四、到“私房交易”窗口辦理交易手續;
五、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅;
六、到“產權登記發證”窗口辦理《房屋所有權證》更名手續。
【法律依據】《民法典》第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源,所有權可以不登記。
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買房餘款沒錢交可以要求退房嗎
一、買房餘款沒錢交可以要求退房嗎可以退。房款已交百分之三十,簽了購房合同,就是合法有效的,一般是不能退房退款的。如果退房退款,解除房屋買賣合同,必須經過對方同意。即使對方同意退房,買房人也要承擔違約責任,賠償對方的損失。依法成立的合同受法律保護,指的是合同...
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開發商能擅自撤銷購房合同嗎,購房合同怎麼籤纔有效
一、開發商能擅自撤銷購房合同嗎不能,撤銷購房合同是需要具備一定的條件的。《民法典》第一百四十七條【基於重大誤解實施的民事法律行爲的效力】基於重大誤解實施的民事法律行爲,行爲人有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。《民法典》第一百四十八條【以欺詐...
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民法典規定未經備案的房屋買賣合同是否有效
一、民法典規定未經備案的房屋買賣合同是否有效?未經備案的房屋買賣合同是有效的,備案並不是購房合同生效的必要條件,所以房屋買賣合同依法成立後,沒有備案登記的。不影響合同效力。《民法典》第一百四十三條【民事法律行爲有效的條件】具備下列條件的民事法律行...
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民法典中小產權房能買賣過戶嗎,小產權房合法嗎
一、民法典中小產權房能買賣過戶嗎民法典規定,小產權房由於不具有合法的所有權,所以買賣小產權房時,不能辦理過戶登記的,但不影響小產權房買賣合同的效力。《中華人民共和國民法典》第二百零九條【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法...