按揭購商品房要什麼程序
房產糾紛律師解答1.78W
律師解析:1、購房者同開發商簽訂購房合同並支付不低於20%首付款。
2、具備按揭貸款條件的申請人向相關金融機構提出申請,提供真實的個人資料。
3、經辦的金融機構對申請人的貸款條件進行審查覈實,決定是否法房按揭貸款;
4、借款人與貸款人簽訂按揭貸款合同,借款人如果選擇自動劃款方式還款,應當在銀行開立還款賬戶申領儲蓄卡;
5、辦理擔保、保證或者保險手續;
6、貸款人接受借款人委託,依照其指令將按揭貸款劃入出開發商賬戶。
法律依據:
《民法典》 第四百條
設立抵押權,當事人應當採用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款:
(一)被擔保債權的種類和數額;
(二)債務人履行債務的期限;
(三)抵押財產的名稱、數量等情況;
(四)擔保的範圍。
2、具備按揭貸款條件的申請人向相關金融機構提出申請,提供真實的個人資料。
3、經辦的金融機構對申請人的貸款條件進行審查覈實,決定是否法房按揭貸款;
4、借款人與貸款人簽訂按揭貸款合同,借款人如果選擇自動劃款方式還款,應當在銀行開立還款賬戶申領儲蓄卡;
5、辦理擔保、保證或者保險手續;
6、貸款人接受借款人委託,依照其指令將按揭貸款劃入出開發商賬戶。
法律依據:
《民法典》 第四百條
設立抵押權,當事人應當採用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款:
(一)被擔保債權的種類和數額;
(二)債務人履行債務的期限;
(三)抵押財產的名稱、數量等情況;
(四)擔保的範圍。
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