網籤備案後還能退房嗎?
一、網籤備案後還能退房嗎?
辦理了網籤的房子是能退房的。因爲網籤只是將房屋的購房合同在房管部門備案了,在買賣雙方都同意的情況下,網籤是可以撤銷的,撤銷網籤後的房子狀態又會變成在售狀態,可以賣給其他人。不過辦理了網籤的房子想要退房是有較大的難度,並不是房管部門不好辦理,而是需要經過開發商的同意。作爲開發商來說,房子都賣了,現在購房者又要退房,開發商肯定是不同意的,所以開發商一般都會拒絕購房者退房的申請。
按照程序來說,辦理了網籤的房子是可以退房的,但是能否退房還是要看開發商,開發商如果不同意退房,購房者也沒辦法。大家在買房時一定要考慮清楚,不要因爲一時衝動買房,結果又出現交錢後又不想買的情況,這樣購房者可能會損失不少的錢。
已經辦理網籤備案手續的房子是可以退房的,但前提是房屋交易雙方都自願退房。經雙方協商達成一致意見,都願意退房後,雙方帶上本人身份證及網籤合同等材料,去當地房管部門辦理取消網籤手續,再辦理退房手續。
二、購房合同的網籤備案流程有什麼?
如今購房合同都是實行網上備案。其中購房合同備案的具體流程如下:
1、首先,商品房網上籤約
所有買賣合同統一網上籤訂,網籤之前一般先進性草簽,確定合同內容無誤,並且沒有異議之後,再進行網上籤約。
2、相關部門審覈後取備案號
商品房網上籤訂後,開發商進行合同備案,經相關部門審覈後取得備案號。
3、打印出合同文本,買賣雙方簽字蓋章,各持應拿的份數
合同簽約完畢後,經房地產管理部門審覈會返回一個06開始的9位數備案號,說明合同已經備案成功。
辦理了網籤備案手續,房子是能退房的,現在的購房合同都是在網上進行備案的,首先要先在網上籤訂商品房買賣合同,通過相關部門的審覈,取得備案號,攜帶材料辦理備案手續,如果簽訂的是書面合同,需要買賣雙方的簽字,拿着合同文本去辦理備案手續。
-
民法典房屋租賃合同適用定金罰則嗎
一、民法典房屋租賃合同適用定金罰則嗎民法典規定,如果房屋租賃合同約定了交納定金的,一方當事人違約時,可以適用定金罰則。《中華人民共和國民法典》第五百八十六條【定金擔保】當事人可以約定一方向對方給付定金作爲債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。...
-
民法典同村購買房屋確權糾紛如何處理
一、民法典同村購買房屋確權糾紛如何處理民法典規定,同村村民之間進行房屋買賣產生糾紛的,當事人可以通過協商、仲裁、訴訟等方式處理確權糾紛。《中華人民共和國民法典》第二百三十三條【物權糾紛解決方式】物權受到侵害的,權利人可以通過和解、調解、仲裁、訴訟...
-
物業管理的範圍有哪些?
物業管理的範圍比較廣泛,它幾乎囊括了人們衣、食、住、行、文化教育、醫療衛生等各個方面,概括起來,大致有以下幾個方面的內容:1、房屋的維護與修繕管理,這是房屋物業管理的主要方面。房屋及其設備的維護管理保證房屋及設備在正常狀態下適用,不因不合理設施、不正確...
-
租房合同到期不續簽有補償嗎,爲什麼
租房合同到期不續簽是沒有補償的,因爲合同到期後合同就終止,雙方不再負有相應的權利義務。租賃期限屆滿,承租人應當返還租賃物。返還的租賃物應當符合按照約定或者根據租賃物的性質使用後的狀態。法律其他規定或當事人其他約定等。法律依據:《民法典》第七百三十三...