車庫自己可以改成住房嗎
房產糾紛律師解答2.56W
律師解析:車庫自己具有獨立產權的可以改成住房。
車庫改成住房是否合法主要取決於車庫的產權,物業私自把車庫改成住房、將公共車庫或公共位置的車庫改成住房均屬於違法行爲,擁有車庫獨立產權且不違反土地性質的屬於合法行爲。法律依據:《物業管理條例》第四十九條
物業管理區域內按照規劃建設的公共建築和共用設施,不得改變用途。
業主依法確需改變公共建築和共用設施用途的,應當在依法辦理有關手續後告知物業服務企業;
物業服務企業確需改變公共建築和共用設施用途的,應當提請業主大會討論決定同意後,由業主依法辦理有關手續。
車庫改成住房是否合法主要取決於車庫的產權,物業私自把車庫改成住房、將公共車庫或公共位置的車庫改成住房均屬於違法行爲,擁有車庫獨立產權且不違反土地性質的屬於合法行爲。法律依據:《物業管理條例》第四十九條
物業管理區域內按照規劃建設的公共建築和共用設施,不得改變用途。
業主依法確需改變公共建築和共用設施用途的,應當在依法辦理有關手續後告知物業服務企業;
物業服務企業確需改變公共建築和共用設施用途的,應當提請業主大會討論決定同意後,由業主依法辦理有關手續。
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