租房合同沒有解除就走了如何解決

一、租房合同沒有解除就走了如何解決

租房合同沒有解除就走了出租人可以與承租人先行協商，或者按照合同約定的違約條款向轄區法院提起訴訟，要求承租人承擔相應的違約責任。解除租房合同承租人必須履行必要的通知義務，沒有履行的解約不成立；被解約方對解約有異議的應當提請法院或仲裁機構確認合同效力，草率解約將承擔毀約責任。

《中華人民共和國民法典》第五百七十七條

當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。

二、租房沒合同沒到期房東該退房租嗎

租房沒合同沒到期可以退房租，但是違約方應當承擔違約責任。

如果雙方在合同中約定了違約金的，應當按照約定支付違約金，約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。如果雙方沒有約定違約金的，可以按照實際造成的損失承擔違約責任。

《民法典》第五百八十五條

當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。

約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。

當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。

三、合同沒有到期房東不租瞭如何維權

如果租客沒有存在不交房租等情況的，房東不能在合同期限未滿之前請求租客搬走。否則屬於違約行爲，如果合同有約定的，應當按照約定支付違約金，如果沒有約定的，應當按照實際損失賠償租客。

如果雙方沒有辦法協商和解的，可以通過訴訟方式解決，法院判決後，對方不執行判決書的，權利人還可以申請強制執行。

《民法典》第五百八十五條

當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。

約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。

當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。

對於租房合同沒有解除就走了如何解決的問題的答案，上述文章內容中已經作出了詳細的解答，在日常生活中我們也是需要對相關的法律知識進行了解的，這樣才能夠維護自己的合法權益。如果您還有其他相關問題可以點擊下方“立即諮詢”按鈕，諮詢本站網專業律師。

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