逾期拿房也違約嗎?
逾期交房開發商需要向購房者支付違約金,那麼逾期拿房需要向開發商支付違約金嗎?或許您也遇到了類似的問題,那麼就請閱讀下面的文字瞭解。
網友諮詢:
我在開發商處購買了一套商品房。房屋買賣合同約定今年6月30日前交房,結果開發商逾期至7月底才通知我拿房。12月份我去領房時,要求開發商按照合同約定,向我支付逾期交房期間的違約金。但開發商回覆說,他們同意支付逾期交房期間的違約金,但我也應承擔逾期拿房期間的違約金。請問開發商的做法合法嗎?
律師回覆:
只要你與開發商簽訂的合同是雙方真實意思的表示,而且約定內容並不違反法律、法規的強制性或禁止性規定,那麼該合同就屬於合法有效的合同。根據合同約定,開發商逾期交房,應當承擔違約責任。而你自己也同樣違反了合同約定,未按期拿房。如果開發商在此期間產生了損失,你當然同樣應承擔相應的違約責任。
相關法律知識:
《合同法》第一百零七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第一百一十三條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定,給對方造成損失的,損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失,包括合同履行後可以獲得的利益,但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。
以上是由本站小編爲您整理的有關逾期拿房是否違約的內容,希望對您有所幫助。
-
怎樣查驗二手房是否被抵押?
一、怎樣查驗二手房是否被抵押有以下幾個辦法可以查證:1、查看房產證,一般已辦理抵押的房子房產證上都會註明。2、到房管交易中心交一定費用去查案及打印備案。3、注:上述兩點只是在一般情況下可以查到是否有抵押行爲,就算未查出問題,並不代表此房沒有進行抵押,因...
-
業主商鋪不返租官司能打贏嗎
一、業主商鋪不返租官司能打贏嗎不可以,商鋪返租不兌現,如果簽訂了協議,且開發商有財產,起訴後,申請法院查封其財產。依法成立的合同,對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務,不得擅自變更或者解除合同。法律依據:《中華人民共和國民事訴訟法》第一...
-
配偶名下有房可以申請公租房嗎
一、配偶名下有房可以申請公租房嗎配偶名下有房不能申請公租房。申請公共租賃住房,應當符合以下條件:(一)在本地無住房或者住房面積低於規定標準;(二)收入、財產低於規定標準;(三)申請人爲外來務工人員的,在本地穩定就業達到規定年限。具體條件由直轄市和市、縣級人民政府...
-
購房合同解除了要注意哪些
一、購房合同解除了要注意哪些1、買賣雙方一但簽訂了購房合同,盡不要悔約,避免不必要的損失。2、一旦出現確實因爲相關原因需要悔約時,必須與對方協商,並取得對方的同意,同時承擔相關約定的違約責任。3、簽訂書面解除合同協議時,必須要對合同失效的時間、合同名稱...